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強拆沒手續的宅基地犯法嗎?

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強拆沒手續的宅基地犯法嗎?

一、強拆沒手續的宅基地犯法嗎?

強拆沒手續的宅基地不是犯法的;農村自建房,如果沒有手續,就屬於違章建築,政府是可以強拆的。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

違章建築存在侵佔安全通道和非法佔用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點,並且很多違章建築還隱匿在合法建築裡面。違法建築損害了政府公信力,破壞了城市風貌,並制約城市健康發展和城鄉規劃執行,也影響了城市的未來發展。

國家規定,違章建築不僅要被拆除,違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

二、哪些屬於違章建築?

1、違章建築國家沒有統一的定義,每個地方政府會有明確的規定,一般是沒有取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築一般可以分為兩種:一種是當事人沒有取得土地使用權,因此也沒辦法取得建築許可證。另一種是當事人在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物。

2、違章建築主要包括:①、沒有申請或者申請沒有獲得批准,沒有獲得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築,例如:在住宅樓的公共場所空間搭建自己的倉庫等。②、擅自改變建設工程規劃許可證的相關規定而建成的建築,例如:樓房按照規定是建設30層,而開發商擅自決定把它建設成35層。

3、違章建築還包括擅自改變建築的使用性質的,例如醫院申請的是建設住院部,建設的卻是員工家屬宿舍樓。此外擅自把臨時建築設成為永久性建築也屬於違章建築,例如物業公司申請給工人修繕房屋,卻擅自改建成一家小超市等。

綜合上面所說的,強拆就是在沒有和被拆折者協商好的情況之下,就實施了拆遷的行為,但只要拆遷的行為合法,那麼就不會存在違法的行為,同時對於沒有手續的房子一般都會被認定為違建房,所以,在自建房時一定要確權並獲得相關的證件,這樣才能保障到自己的權益。