我國湖南省的總佔地面積比較大，與之相對的就是由湖南省直接管轄的縣市級地區也非常多。在湖南省當地政府的領導之下，湖南的國民經濟總值和都市計畫建設都有了較大的改變。如今我國的拆遷改造工作在全國範圍內都是如火如荼的進行當中，自然湖南也不例外。那麼，湖南省徵地補償標準是如何規定的?
一、湖南省徵地補償標準是如何規定的?
各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、各直屬機構：
為進一步規範全省徵地補償工作，促進經濟社會持續健康發展，切實維護被徵地農村集體經濟組織和農民的合法權益，現就調整湖南省徵地補償標準有關事項通知如下：
本徵地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。徵收單位或個人的房屋及其他不動產、青苗補償等，執行由市州制訂並報省人民政府批准的補償標準。非農建設用地需要收回農林牧漁場國有農用地的，參照執行鄰近農民集體土地的徵地補償標準。
徵收集體建設用地、農村道路及坑塘水面等農用地，參照執行所在區域徵地補償標準。徵收荒山、荒地(其他草地)，參照執行所在區域徵地補償標準的50%。徵收裸地的補償標準不超過所在區域徵地補償標準的30%。
徵地補償區域以縣市為單位劃分並公佈，同時報省國土資源廳備案，區域劃分資料未報省國土資源廳備案的不得徵地。
各市州、縣市區人民政府要根據徵地補償費主要用於被徵地農民生產生活的原則，制訂徵地補償費分配指導意見，徵用土地
本標準施行前，市州、縣市區人民政府已公告徵地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理徵地審批手續，但市州、縣市區人民政府未公告徵地補償、安置方案的，按照本標準執行。
二、湖南省城中村改造賠償安置協議
《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》
第二十三條 拆遷人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施<城市房屋拆遷管理條例>辦法》和本辦法規定對被拆遷人給予補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本辦法另有規定的除外。
第二十四條 貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據記載的建築面積為準。
第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委託房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途和建築面積進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然後由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。 同一拆遷範圍內被拆遷人人數較少，並且被拆遷人願意直接協商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協商確定被拆遷房屋的補償金額。
第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規定協商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產評估中介機構進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽籤方式確定評估中介機構。分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、建築結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據。
因為大家也知道各地政府在決定徵地的時候，都是分割槽域，分層次的進行的。湖南省本地的城中村在改造的過程當中，城中村的工作人員會告知公民政府制定的拆遷補償標準的。瞭解拆遷補償款應該要參考當地的實際政策，在拆遷之前，工作人員都會詳細告知大家的。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
