房地產前期主要是五證：土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證。工程開工之前必須辦理到施工許可證。其他手續主要有：規劃方案、建築方案、人防建設許可證、房地產經營許可證、施工圖審查意見、中標通知書、消防稽核、消防驗收、環評檔案、質監、安監等等。
一般涉及房地產開發的政府部門有：國土資源局、發改委、規劃局、建委、房產開發局、質檢站、環保部門、消防大隊、人防辦、防雷辦、審圖辦等等單位(各個地方的部門分工可能有所不同)。
《城市房地產開發經營管理條例》第十條
《城市房地產開發經營管理條例》第十二條
