一、在徵地拆遷中，什麼時間進行拆遷談判最合適?
作為被徵收拆遷方千萬不要主動去進行談判，一定要等到對方找到我們的時候來進行，一般建議談判在5次左右即可，首次談判大概在專案剛開始的時候，其實是一個摸底的過程，剛開始我們手裡作為談判的籌碼並是很多，要充分了解一下整個專案;2~4次談判主要是觀察徵收拆遷中的動態，此時不僅要了解徵收拆遷方，還要了解我們身邊的“戰友”，最後一次的談判就可以定局了，一定要把對方逼到迫切的想和你談的時候再進行，因為專案是有期限的，不能按期限完成可是徵收拆遷方最頭疼的。
二、徵地拆遷談判技巧
首先，要有一個完整的規劃籌備期。
面臨拆遷談判最重要的就是要做好前期的準備工作，對談判的整體框架了然於胸。
當然，準備的東西有很多，例如說：
1、談判的內容(我們想要說的內容主體是什麼，最好有一個明確的提綱，做到心中有數。)
2、談判步驟(談判要經過哪幾個階段，每個階段我們要如何把握重要節點才可以控制局面。)
3、談判條件(我們要如何將自己想要表達的東西加固，傳輸給徵收方，進而對徵收方產生震懾力，使其接受。)
其次，要有一個良好的溝通機制和氛圍。
不怒、不吵、不哭、不鬧，以最平和的狀態和拆遷方“聊”安置補償，從博弈心理出發，轉換思維模式，以“和”致勝。
第三，要有說服的談判言語功底。
拆遷談判有時候又衍生為辯論，在瞭解對手的基礎上反擊和對抗，利用對手的薄弱點展開攻勢，據理力爭，以高壓的氣勢和犀利的辯詞姐姐追擊。
最後，要有證據保底。
證據是法律實踐的重要“角色”，有了證據的存在，法律就可以完美的實行，尤其在談判過程中，如果可以舉證分析、分條概理就可以佔據主動權，成為談判趨勢的引導者。
其中，有些時候徵收方是徵地拆遷過程中的“老手”，經歷和交涉過的被徵收人頗多，因此，對被徵收人的心理特徵比較熟悉，在談判過程中具有較大的趨勢。
