土地是人們生存的根本,使用權的歸屬至關重要,在生活中總有各種各樣的情況導致土地使用權贈與他人。那麼什麼是土地使用權贈與合同?怎麼才能將土地使用權合法的贈與呢?土地使用權贈與合同怎麼起草?跟著本站好好學習一下吧!
一、土地使用權贈與合同
土地使用權贈與合同是指一方(贈與人)當事人將自己的土地使用權無償地給付另一方(受贈人)當事人而達成的協議。
二、土地使用權贈與合同的主要條款
(1)雙方當事人名稱。
(2)贈與使用權上地的位置、面積。
(3)贈與使用權土地上的建築物和其他附著物。
(4)受贈人負擔的義務。
(5)土地增值費的標準及支付方式。
(6)土地用途。
(7)違約責任。
(8)解決糾紛的方式。
(9)合同訂立的時問、地點。
(10)雙方當事人的開戶銀行。
(11)雙方法人印章和法人代表的簽字或印章。
(12)原土地使用權的使用條件。
三、土地使用權贈與合同贈與人的義務
贈與人的義務主要有二項:
①按合同約定將土地使用權交給受贈人,並協助辦理有關土地使用權轉移手續。
②贈與人應保證土地使用權的真實、完整、合法,即應保證土地使用權無瑕疵。
四、土地使用權贈與合同受贈人的義務
由於土地使用權贈與合同是單務合同,所以,受贈人一般不對贈與人承擔義務。但是,受贈人在取得土地使用權後,應承擔贈與人在原土地使用權出讓合同中所應承擔的義務。
五、土地使用權贈與合同範本
土地使用權贈與合同
甲方(贈與人) :______________
有效證件號碼:______________
乙方(受贈人) :______________
有效證件號碼:______________
甲、乙雙方自___年___月份同居,並且乙方一直照料甲方的日常生活起居,為甲方料理家務,乙方為此無法正常工作,作為報酬和補償,甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為:因乙方具備經濟適用房購買的主體資格,因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。
按照合同法等有關法律規定,雙方自願達成贈與房產協議如下:
第一條:甲方自願將其房產贈與給乙方,乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下:
(一)該房產坐落於_____________________,面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________
(三)房屋平面圖至範圍見附件一;
(四)土地使用權取得方式: 若該房屋有土地使用權則該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條:甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔,現經協商,甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條:甲方贈與乙方房屋產權,在雙方簽訂本合同後,該贈與 行為不可撤銷,受法律保護。
第四條:本協議甲、乙雙方簽字後生效,如任何一方違約,違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。
甲方(贈與人) : ______________
住所:______________
有效證件號碼:______________
乙方(受贈人) : ______________
住所:______________
有效證件號碼:______________
簽訂地點:______________
簽訂時間:______________
在這裡小編提醒各位在土地使用權贈與合同中,將贈與土地的相關內容表述詳盡,以免後續發生一系列不必要的糾紛。然而每個土地使用權贈與的情況都不盡相同,範本並不能完全的適用於每一個土地使用權贈與合同,當出現問題時及時的聯絡本站的律師們,為您第一時間解決疑惑。更多相關知識您可以諮詢本站寧波律師。