按照不同的分類標準可以將土地劃分為不同的型別，在城鎮中的房屋有樓房以及平房之分。由於平房的價格較為便宜，故而大多數人會選擇購買平方，且平房一般都是獨立成棟的，故而比較受歡迎。在北京生活的朋友，你們是否知道北京平房土地使用證怎麼辦理?
一、平房的土地證怎麼辦理
應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。
(一)辦理初始(變更)土地登記的程式：
l、土地登記申請;
2、地籍調查;
3、權屬稽核;
4、註冊登記;
5、核發或者更換、登出土地證書。
(二)初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料：
1、土地登記申請書;
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權屬來源證明，屬於共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
二、辦理平房的土地證需要什麼證件：
(一)國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些檔案資料：
1、轉讓方的《國有土地使用證》正本;
2、受讓方土地登記申請;
3、國有土地出讓手續批覆資料1套：
①國有土地使用權出讓合同l份;
②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批覆;
③市國土資源局轉發檔案;
④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明覆印件。
5、轉讓方上級主管部門的意見;
6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及專案建設記錄手冊的影印件;
7、地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;
8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
(二)國有土地使用權抵押登記時，應提交哪些檔案資料：
1、《國有土地使用證》正本;
2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;
3、雙方填寫土地抵押合同一式三份;
4、地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;
5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份;
6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的影印件各1份;
7、雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證影印件各1份;
8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積範圍蓋章認可);
9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
首先要保證自己滿足條件，然後向國土資源管理部門提出辦理平方土地使用證的申請，在申請時，需要提供辦理機構需要的材料。在獲得土地使用證後即可排他性的使用一定面積的土地，在土地使用權變更時，需要辦理變更登記。
