我國經濟的發展使得各種建設專案越來越多，這些建設專案需要使用到國家的土地，只有獲得土地使用證才能合法使用國家土地。因此，辦理土地使用證也成為專案建設方必不可少的流程。那建設專案土地使用證的辦理流程是怎樣的?本站小編將在下文中為您詳細說明。
一、建設專案土地使用證的辦理流程是怎樣的?
(一)用地單位向管委會提出用地申請，填寫《建設用地申請表》，並提供以下材料：
1、上級部門的立項批准檔案或政府擬出讓檔案;
2、土地權屬來源證明(包括國有土地使用權出讓合同、建設工程用地規劃可證);
3、土地的地理位置圖和規劃設計圖紙(包括紅線圖、規劃圖);
4、建設用地單位資格證明材料
5、建築總平面圖
6、銀行建設資金證明
7、有地質災害的需出具地質災害危險性報告
8、土地預審報告
(二)辦理報告手續由管委會稽核後報土地管理主管總門審批，依法取得國有土地使用權
(三)用地單位提出土地登記(或變更登記)申請，填寫《土地登記申請書》，初審合格後，組織人員對實地進行地籍調查。
(四)對地籍調查和權屬稽核合格的土地依法進行註冊登記，頒發或更換土地證書。
二、建設用地土地使用稅的繳納
土地使用稅按納稅，人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。其計算公式為：
年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額
月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12
同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。
土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。
企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。
在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：
(1)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;
(2)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
《城鎮土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
經審批後如果符合條件就可以獲得土地使用證。除了應辦理土地使用證外，使用國家土地還應繳納一定的土地使用稅，使用的土地面積越大，應繳納的土地使用稅越高。但一些特殊用途的土地可以獲得土地使用稅的減免。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
