一、土地使用權轉讓協議印花稅需不需要繳納
根據《印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]第255號）第五條規定，條例第二條所說的產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。
根據《財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》（（財稅〔2006〕162號）的規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。
因此，土地使用權轉讓應按照產權轉移書據繳納印花稅。
二、土地使用稅應納稅額的計算方法
土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。其計算公式為：
年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額
月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12
同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
三、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點
按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。
土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。
企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。
在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：
(1)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;
(2)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
土地使用權的轉讓涉及到許多專案的內容，所以在轉讓和準備購買之前，我們需要對土地使用權轉讓方面有足夠的瞭解，對相關事宜進行處理，對土地轉讓協議進行仔細的檢視，如果存在問題的話一定要及時處理，當前對於土地使用權轉讓協議印花稅徵收問題，國家是要求徵收的。
