一、土地置換契稅稅率是多少?
土地置換契稅稅率是3—5%。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
二、契稅徵收範圍是怎麼規定的?
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
三、土地置換的法定條件有哪些?
1、置換的土地必須是已經依法取得建設用地批准檔案或者建設用地使用證的土地，或者是廢棄的磚瓦窯用地以及村莊廢棄建設用地。
2、置換後的建設用地用途應當與原建設用地用途相同，並符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃。
3、土地置換應當遵循不佔用基本農田、建設用地總量不增加、農用地和耕地總量不減少的原則。
4、用於置換的兩塊土地必須面積相當，並且位於同一縣域轄區範圍內。
5、建設用地用於置換的，先對建設用地進行復墾並經驗收合格後，方可提出土地置換申請。
四、土地置換協議怎麼寫?
農村土地互換協議
_________，以下簡稱甲方
_________，以下簡稱乙方
按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定，甲乙雙方經過協商，就土地互換的問題達成如下協議：
甲方願意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。
土地互換以後，雙方不進行經濟補償
互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以國家自留地年限政策為基準)。
互換以後，如果國家徵用一方的土地，按互換以後的土地使用方享用徵用的安置補償，原與村裡的承包合同解除，由未被徵用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
互換以後，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規定的有關部門辦理相關手續，另一方可永久性的享受互換以後的土地使用權(國家規定不能享受的除外)。
土地互換協議簽定後報村委會備案。
此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報村委會一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
綜上所述，土地置換過程當中的契稅稅率只能以當地人民政府的規定為準，雙方在簽了土地置換合同以後，需要到國土資源局辦理土地使用證過戶登記，在此之前應該先交納契稅等相關稅費。
