在我國，個人或單位使用國家土地是有一定的年限的，一般都只會有幾十年時間。同時，我國各種不同用途的土地使用年限是不同的，以住宅用地為例，它的土地使用年限為70年，那廠房土地使用年限是多久?使用年限到期怎麼辦?本站小編將在下文中詳細說明以上問題。
一、廠房土地使用年限是多久?
工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
1、凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。
2、另外加油站、加氣站用地為二十年，現在的工業用地使用年限是50年。
3、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、廠房土地使用年限到期怎麼辦
廠房土地使用年限到期後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。 此外，土地使用年限未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
根據國家土地管理的相關規定，廠房土地使用年限是50年。雖然土地使用者都希望土地使用年限越長越好，以獲得更大收益，但事實上，所有土地都有使用年限，而使用年限到期之後，土地使用者可以準備好相關的材料到土地管理部門申請土地使用年限的續期，不過應繳納一定的土地使用費。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
