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國有土地使用權收回青苗補償標準是怎樣的?

土地承包 閱讀(3.1W)

城鎮土地屬於國有土地,政府在進行舊城改造的時候,可能會對部分土地徵收,收回土地使用權。而居民的土地被政府收回後,可以拿到一部補償款,包括安置費、補償費。如果上面種植農作物,則還涉及到青苗費。那麼,國有土地使用權收回青苗補償標準是怎樣的?下面請看本文的介紹。

國有土地使用權收回青苗補償標準是怎樣的?

一、國有土地使用權收回青苗補償標準是怎樣的?

根據《土地管理法》的規定,青苗是指被徵收土地上正處於生長階段的農作物。徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。城市郊區菜地,是指城市郊區為供應城市居民吃菜,連續3年以上常年種菜或養殖魚、蝦的商品菜地和精養魚塘。青苗補償費是指農作物正處於生長期未能收穫,因徵收土地需要及時讓出土地,致使農作物不能收穫而使農民造成損失,所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產值的一定比例計算。

對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收穫的,不予補償。對於多年生的經濟林木,要儘量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

二、國有土地使用權收回補償專案有哪些?

1、土地補償費,用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費,用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費,用地單位對被徵用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費,用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

《土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

綜上所述,土地使用權是重要的物權,居民拿到國有土地是要付出成本的。政府徵用國有土地,要給被徵地居民一定補償,國有土地使用權收回青苗補償標準最高為當季農作物的最高產值。如果剛播種的農作物,則按照產值的三分之一補償。另外,居民還可以拿到安置費,這個按照人頭髮放。