對於現在的農村的土地問題,對於多數人特別是農民來看,只是停留在佔有權的層面上,但是對於未來很大機率要遇到的情況確實一無所知的,就拿農村土地使用證可以加名字嗎?這一個常見的情況應該對多數人應該是比較陌生的,為了能夠對大家提供方便就為大家普及一下。
可以。但農村土地的使用物件是家庭,而根據一戶一地的規定一塊宅基地只能有一個法律意義上的家庭,一個人的名字就可以表明是哪一個家庭。
農村土地證辦理流程
一、辦理初始(變更)土地登記的程式:
l、土地登記申請;
2、地籍調查;
3、權屬稽核;
4、註冊登記;
5、核發或者更換、登出土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料:
1、土地登記申請書;
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權屬來源證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時,應提交哪些檔案資料:
1、轉讓方的《國有土地使用證》正本;
2、受讓方土地登記申請;
3、國有土地出讓手續批覆資料1套:①國有土地使用權出讓合同l份;②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批覆;③市國土資源局轉發檔案;④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明覆印件。
5、轉讓方上級主管部門的意見;
6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及專案建設記錄手冊的影印件;
7、地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;
8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
四、國有土地使用權抵押登記時,應提交哪些檔案資料:
1、《國有土地使用證》正本;
2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;
3、雙方填寫土地抵押合同一式三份;
4、地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;
5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份;
6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料:原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的影印件各1份;
7、雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委託人證明書及其身份證影印件各1份;
8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積範圍蓋章認可);
9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。
農村土地證可以寫兩個人名字嗎?就算農村土地證沒有寫上全部家庭成員的名字,農村土地所有權也代表是整個家庭,並非個人獨有。
綜上所述,大家應該對農村土地使用證可以加名字嗎?這個問題有了比較系統和具體的瞭解,上述的答案是可以的,就想強調一下大家以後進行此類情況,可以按照上述的程式進行,如果通過這些還是有很多疑問不能夠解決的話,就可以去當地的法律事務所進行當面諮詢瞭解。