一、沒有土地使用證能過戶嗎?
房子沒有土地證不能過戶。在辦理房產過戶手續時，理論上當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時可能會失敗。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關資訊。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險;不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和房產權證不齊影響上市交易。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
沒有土地使用證的房子是不能過戶的，沒有土地使用者的房子是有風險的，雖然房子是自己用，但是使用權不是自己的，這樣開發商就有使用土地證向銀行貸款的風險，所以購房者一定要看好房子是否有土地使用證。
