相對於普通住房拆遷補償的簡單公開，企業拆遷時需要計算更加複雜的損失型別，因為企業的拆遷活動，至少在相當長的一段時間內，企業的生產經營、企業員工的正常工作任務都不得不終止，不僅如此，企業的廠房拆遷時也給其造成巨大的損失，補償必不可少。那麼，企業產權房子拆遷賠償標準是什麼呢？本站小編為您答疑解惑。
一、企業拆遷補償包括哪些
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
（一）是被徵收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等。
（二）是因徵收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用。
（三）是停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失。
（四）是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、實踐中關於土地補償費用存在的問題
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關係的終止，那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據《條例》規定，拆遷補償物件是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或淨地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。對集體土地上的建築物拆遷也沒用規定。
《物權法》和《房地產法》對土地收回的補償都做了規定，路永強律師及其團隊在辦案過程中認為：除補償資產費用，土地的費用應當單獨給予補償，如果不給或未計算，則是違法行為，可通過法律程式維權。
三、房屋、建築物補償費用確定問題
對於房屋、建築物的補償，應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由被拆遷人制定評估公司，然後有拆遷人委託，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建築物的實際價值。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其裝置搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的裝置，按照裝置重置價結合成新給予補償。
綜上所述，企業產權房子拆遷賠償標準是什麼呢？對於具體的企業產權房屋，計算拆遷補償的核心是確定房屋的面積，再根據相關的地方標準確定賠償數額即可。在計算廠房面積時，一般以房產證上的簡算面積為準，如沒有此類證件，可通過評估公司進行實際測量確定。
