隨著我國經濟的快速發展，現在到處可見都是一些高樓大夏，而且各個城市的環境方面也是也來越好。也是因為在發展過程中秉著時代的需求，這樣免不了需要拆遷一些原地的建築，包含企業用地。在企業拆遷中，畢竟拆遷對於企業經營以及各方面都是有影響的。因為在拆遷中的每一個程式都有可能會被拆遷方動了小手腳，就會給到企業造成損失。
精選律師 · 講解例項
企業拆遷徵收補償專案有哪些呢？
1.自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的，補償金額計算公式為：補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及裝置損失及重置成新費+裝置搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
2.自有產權企業拆遷選擇產權置換的，補償金額的計算公式為：
補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+裝置搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
3.承租房屋企業補償金額計算公式為：
補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩餘租賃時間】+裝置搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
4.承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式為：
補償金額=租賃土地差價【(重新租賃租金-原租金)×剩餘租賃時間】+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及裝置損失及重置成新費+裝置搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。
