企業拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權人）、土地及附屬物補償費用、租金差價（承租房屋的企業）、搬遷和安置補償費用、停產停業損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。集體土地上企業拆遷的補償與國有土地上企業拆遷補償最大的區別就在於土地相關補償費用。對於集體土地的補償，有關的法律依據主要是《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準定。可以看出，此規定市針對徵收用於農業生產的耕地的，而沒有關於商業用途的集體土地的補償標準。法律上面對這部分的規定是空白的。
二、小微企業拆遷前應做哪些準備工作？
（一）對企業的財產進行預估，儲存證據
1、整理企業資產。很多企業在面臨拆遷的時候都很盲目，自己都不清楚自己的企業的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的乾脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委託的，評估價格普遍較低。
2、準備企業財產清單。財產清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、裝置搬遷、裝置損壞等的補償專案能夠達到怎樣的總和，做到心中有數，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到合理評估。
3、準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業的土地使用權證、各種協議、廠房的建設工程規劃許可證、營業執照、納稅憑證等，已有的需要儲存好，列好清單，沒有但重要的，應儘量想辦法解決。
（二）規範企業管理，避免出現隱患
為了防止拆遷方在拆遷中運用各種手段給企業施加壓力，企業應該對自身進行規範。如稅務、消防、安全生產等，對各種可能出現的問題進行預估，提前防範，提前佈局。
（三）隨時關注拆遷資訊
所以聽到拆遷要開始的資訊後，就要考慮怎麼建立資訊來源渠道，切勿因為資訊不對稱導致自己錯失獲得有利補償的良機。
（四）尋求專業人士幫助
拆遷專案開始後，作為被拆遷人的企業，應儘快尋求專業人士的幫助，比如專業的評估和財會人員，對企業的資產進行評估並對財務賬目進行梳理。比如尋找專業的律師，針對企業的拆遷進行必要的風險提示及具體指導。防止在拆遷中出現人身財產損失，並防止拆遷方強制拆遷或者違法拆遷。
綜上所述，作為企業，應該在拆遷開始前做好準備工作，對企業資產進行預估，保留證據，並準備好企業財產清單。小微企業拆遷補償專案主要包括拆遷資產補償、搬遷費用補償、人員安置補償和政策性補償等。針對拆遷過程中可能發生的糾紛，企業應該通過專業人士協助處理。
