一、徵地拆遷糾紛如何處理?
1、當事人可以先到當地鄉政府或土地管理所請求解決;
2、鄉鎮不受理的當事人可直接向縣政府申請,受理機關對受理的宅基地土地糾紛先行調解,調解無效的作出處理決定;
3、當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定後30日內,直接向人民法院起訴。
二、可不可以強制徵地?
依據我國土地管理法的規定,國家為了公共利益的需要,是可以強制徵收土地的,並且對被徵收人給予一定補償。
《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
三、房屋徵收補償是如何算的?
徵收單位依照規定標準向被徵收房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費,用於補償被徵收房屋所有權人的損失,以被徵收房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)週轉補償費,用於補償被徵收房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被徵收房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被徵收房屋住戶積極協助房屋徵收或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求徵收單位安置住房,房屋徵收補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋徵收補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
徵地拆遷糾紛可以通過第三方介入進行調解,是雙方當事人達成共識簽訂拆遷補償的協議,如果調解無法解決糾紛,那麼當事人可以到具有管轄權的法院提起訴訟,並提交訴訟狀和相關的證據材料,要是當事人對於審理的程式不是很瞭解,可以委託律師做為代理人提起訴訟。
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