如今各地徵地現象比較普遍，其中違法徵地的行為可不少，侵害了農民的合法權益。但很多農民朋友其實很難區分什麼是合法徵地、什麼是違法徵地。今天，即明拆遷律師就為大家提供辨別的具體方法，方便農民朋友及時爭取合法合理的徵地補償。
關鍵是看這四個重要檔案，當地有沒有提供，或者內容是否合法合理。
一是擬徵地公告
在徵地依法報批前，當地自然資源部門應該在村委會或者村民小組張貼書面的“擬徵地公告”， 徵詢被徵地農民的意見。
公告的內容包括：徵地範圍、徵地面積、補償方式、補償標準、安置途徑和徵地用途，村集體和村民有申請聽證的權利。
二是徵地公告
省政府、國務院批准徵地後，被徵收土地所在地的市、縣人民政府在收到徵地批文之日起10個工作日內在被徵用土地所在地的村、組內以書面形式張貼徵收土地公告。其中，徵用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告，並由該市、縣人民政府土管部門負責實施具體工作。
徵收土地公告的具體內容包括：
(1)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;
(2)被徵收土地的所有權人、位置、地類和麵積;
(3)徵地補償標準和農業人員安置途徑;
(4)辦理徵地補償登記的期限、地點。
這是一份可訴的檔案。只要咱們對於補償標準或安置方式不滿意，那麼可以依法就徵地公告申請行政複議或提起行政訴訟來維權。因此這份檔案一旦公告，咱們就應當進行拍照存留。
三是徵地補償安置方案
徵地補償安置方案公告的具體內容包括：
(1)徵用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;
(2)土地補償費的標準、數額、支付物件和支付方式;
(3)安置補助費的標準、數額、支付物件和支付方式;
(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;
(5)農業人員的具體安置途徑;
(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。
這六大板塊的內容直接關係咱們的徵地補償是否合理，一定要看清楚，如果對補償不滿意，那麼要及時尋求法律途徑來解決爭議。
四是徵地補償安置協議
安置補償協議的具體內容包括：
(1)徵地補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
這七大條款是關係到咱們徵地補償權益的核心內容，一定要填寫仔細。在簽署了協議後，一定要讓徵收方蓋章，並留底給咱們。因為一旦出現徵地補償協議違約的情況，咱們就可以依據協議來起訴維權。
只要大家瞭解這四個重要檔案及其具體內容，然後對照看看當地徵地部門有沒有公開這些檔案，檔案內容是否與法律規定相符，就能明確辨別是否為違法徵地行為。
