一、工業用地建廠房算違建嗎
工業用地建廠房是否算違建需根據具體情況分析。
1、在工業用地上建廠房的，如果工業用地的性質屬於集體土地，那麼就算違建。
2、如果工業用地的性質是國有土地，且當事人已經依法辦理了相應的審批手續，那麼就不算違建。
違法建設，是指在規劃區範圍以外建設，未經建設、規劃行政主管部門批准或違反建設審批規定的建設專案，未按規定取得有關建設許可證的建設行為。一般來說，凡建設單位或個人在建設過程中違反法律、法規的各種建設活動，都稱為違法建設。
二、違建有如下處理方式：
(1)正常拆除違建，無法享受正常拆遷造成的停產停業、裝置搬遷、員工安置補償等補貼，企業能做的就是在拆除過程中保護好自己的其他合法財產權利，儘量將損失降到最低;
(2)進行申訴，按流程補交相關資料和證件，並按照法律規定和要求繳納相應罰款。
違法建築包括：
(一)佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築;
(二)不按批准的設計圖紙施工的建築;
(三)擅自改建、加建的建築;
(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築;
(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反都市計畫或超過市政府規定標準的建築;
(六)擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築;
(七)逾期未拆除的臨時建築;
(八)違反法律、法規有關規定的其他建築。
《土地管理法》第七十八條，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
《城鄉規劃法》第四十條，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設專案，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公佈。
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