在徵地拆遷中，一份檔案，一個簽字，往往價值數十萬上百萬。拆遷戶在簽字時請謹慎對待。
我們遇到徵地拆遷，覺得補償不合理，進行法律諮詢時經常被問到“你簽字了嗎”，甚至在想走法律途徑維權時會面臨律師告訴你“你已經簽字也沒辦法了”的尷尬。
那麼律師口中詢問的“是否簽字”指的是什麼檔案簽字?又有哪些檔案是簽了字就一錘定音，迴天無力了?
下面，愛土拆遷律師團為大家詳細分析，給大家提供參謀建議，為您的房屋補償保駕護航。
告訴大家：在徵地拆遷時，一般會先行公告，公告徵收土地方案，公告安置補償方案。這些公告不需要我們簽字確認，公告是為了讓我們對與自己相關的徵地拆遷有了解，保護我們的知情權，並且作為相對人對這些方案不滿意可以提出異議。
但是愛土拆遷律師團提醒大家：下面這些檔案，在徵地拆遷時一定要擦亮眼睛看清楚，因為你一簽字就視為同意，將會產生法律效力。
一、徵詢意見表
在農村進行徵地可能會涉及徵詢意見表，他是是為了尋求被徵地農民的意見，並要將被徵地農民知情、確認的有關材料作為徵地報批的必備材料。在籤徵詢意見表之前，我們要仔細的核對徵詢意見表上的內容，在沒有異議的情況下再進行簽字，如果對擬徵土地的徵地補償安置標準、安置途徑有異議，您可以申請聽證。
二、土地登記調查表
國土資源部門會對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查的結果生成的表格就是土地登記調查表。調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。我們能獲得的徵地補償額的多少就是依據這張表格上的資料，因此在簽字前一定要認真核對，如果調查表上對我們的的財產有誤登或者少登，千萬不可簽字。
三、入戶調查
入戶調查主要針對的是房屋徵收，他是對我們的房屋的的權屬、區位、用途、建築面積等情況進行一個登記調查，也是日後我們房屋補償款計算的一個依據。因此，在簽字是也要認真核對上面的資料，有異議要提出，不要輕易簽字。
四、評估報告
在商定徵收補償的過程中，會有專門的評估機構對房屋進行一個價格評估，評估在機構選擇，評估方法上都有具體的法律約束規定，詳細可以參考《國有土地上房屋徵收評估辦法》，同時，這份由專門機構出具的評估結果，也是對我們進行補償的依據，如果對評估結果有異議，或者覺得評估行為有不合法的，可以不進行簽字確認，要求重新評估。
五、安置補償協議
如果說前面幾個材料簽字前都要認真核對，那麼安置補償協議就是需要你慎重考慮的了。他關係到你後期遇到不合理的補償能否維權的問題，經常律師口中所說的“您簽字我們也沒辦法了”的檔案就是指安置補償協議。他是徵收方經過前面一系列的公告，評估，就最終得出的補償方案和你之間達成的協議，一簽字就表示你滿意政府對你的補償方案，後期再反悔就幾乎沒辦法了。
因此這裡老生常談提醒大家，在簽訂安置補償協議的時候一定要注意如下三點：
1、不要輕信拆遷方所作的任何口頭承諾，口說無憑，拆遷方所承諾的補償必須都要呈現在協議中;
2、一定要明確具體的瞭解協議內容，防止空白協議;
3、拆遷安置補償協議上的補償款不合理，拆遷方逼籤，一定不能簽字。即使走法律途徑維權。
律師提醒大家，在法律上，很多檔案在沒有特殊規定的情況下，簽字就會發生法律效力，除非簽字不是因為你真實意思表示，您是出於被脅迫，或者被欺詐。但法律在認定這兩種情況時比較謹慎，只是因為你對徵地拆遷不瞭解，或者簽字太隨意，後期發現別人給的更高，是不屬於這兩種情況的，就算有部分不合理之處也是你自己簽字認定了的，後期維權就很困難了。
所以，面對徵地拆遷中各種需要你親自簽字確認的表格協議等，簽字時一定要認真核對，有異議別簽字，先提出，特別是安置補償協議，簽字時一定要謹慎。
