延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
40年產權年限並不是指房屋所有權年限，而是說房屋土地使用年限40年。根據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
土地使用年限40年到期後，土地使用權的處理有以下幾種方式：
一、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
二、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
三、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
此外，土地使用權未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
如果土地使用者想要繼續使用土地，在獲得土地管理部門的批准後，可以申請繼續使用，並支付相應的土地使用費。如果土地使用者未申請續期，國家將會收回土地使用權，這也就意味著當事人不能再使用土地了。
土地是有一定的使用年限的，在使用年限到期之後就需要將土地進行歸還，這個時候如果想要繼續獲得這個土地的使用權就需要進行土地使用權的延長。如果沒有對土地使用權進行延長的話等到土地的使用權到期之後就不餓可以使用土地了。
