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江西省農村徵地補償標準是什麼?

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一、江西省農村徵地補償標準是什麼?

江西省農村徵地補償標準是什麼?

根據我國土地管理政策規定,咱們通常說的徵地補償款,其實有三部分:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。這裡面,安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地的農民,只有土地補償費是經由村集體分配的,相對容易出現爭議的也正是土地補償費。

《土地管理法》第四十八條 

徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。 

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、農村徵地補償款,必須由村民開會投票決定,一事一議

對於土地補償費怎麼分,農民確權土地一旦被徵收後,土地補償費以不低於80%的比例支付給被徵地農戶,剩餘的補償費由村民開會決定。這也是充分保證農民經濟利益的保障。

三、村裡集體土地被徵收後補償費農民能分嗎?

村集體內未確權到戶的土地被徵收後,包括土地補償費和安置補助費,仍以不低於80%的比例平均分配給本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員,由村民開會決定。

這部分土地也就是所謂的農村集體建設性經營用地,凡是本村戶口的農民均有分配資格,而不是村委會說了算。

四、土地補償費還能分給沒被徵地的村民嗎?

土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權平均分、然後由村裡給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。

五、農民如何獲得更多的徵地補償款?

想獲得更多徵地補償款,只能利用青苗補償費的計算方法。青苗補償費的計算跟土地的產值和地上附屬物有直接關係。也就是說,你在地裡投資建設的附屬物越昂貴、每年產出的經濟效益越高,徵地時的補償就越高。

舉例來說,普通菜地的青苗費每畝有2萬元,設有增溫設施的溫室大棚的補償將接近10萬元,是菜地的5倍!所以,在保證不虧本的情況下,對投資建設下的土地,在理論上是能多拿徵地補償的。

對於農村的徵地補償來說,青苗補償費和安置補助費是直接下發給農民的。而土地補償費是有村集體進行集體分配,不直接下發給個人。而土地補償費是按照個人的所徵收相關土地來進行相關的分割,一般在土地補償費上的分配會一定的相關爭議。