需要具備以下條件：
1、接待當事人應當準備一份民間借貸合同文字，這份文字的當事人應該具有簽約能力；
2、要準備好貸款方、抵押方、借款方的夫妻雙方的身份證明；
3、上述的借款方、抵押方的夫妻雙方的戶口簿原件影印件；
4、出示借款人的結婚證明原件(若借款人還未結婚的，到當地民政局請求辦理一張未婚證明)；
5、房產證原件；(注意：房產證上的房產必須是合法的房產不能是違法建築，且房產登記地址與抵押人的戶口簿上的地址相一致。
6、抵押房產的評估報告(該評估報告需要時權威的評估機構頒發的)。
《個人貸款暫行辦法》第十一條
