1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關證明資料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。
3、經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、商定房屋抵押貸款的還款方式。
法律依據：《商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
