房貸沒貸下來能退房款嗎

律師解答：不能。律師解析：一般是不能退房款的，但購房者如果強行要求開發商退房的話，那麼就必須承擔相應的違約責任。
不過如果是因房產開發商這邊原因，例如未取得預售許可證等，而導致購房者貸款無法正常辦理的話，購房者就能要求其退房，並將所支付的款式一併退還。法律依據：《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。