在訴訟過程中，人民法院接受財產保全申請人的申請，將抵押合同、留置合同中債務人與債權人協議的抵押物、留置物予以財產保全，一旦需要，抵押權人、留置權人就有對抵押物、留置物的優先受償權。
債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
因此，在司法實踐中，人民法院對抵押物、留置物可以採取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權。
【法律依據】《民法典》第454條規定：債務人可以請求留置權人在債務履行期限屆滿後行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。
