房子兩個人查封怎麼執行

共同共有的房產，而且兩人名下只有此房產，可以執行，首先對房屋進行評估，確定雙方份額，獲得房屋人對未獲得房屋人進行補償，或將房屋拍賣，由當時人重新買房。如非債務人一方僅有此處居所，則不能強制執行。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條規定共有人協議分割共有財產並經債權人認可的，人民法院可以認定有效;共有人提起財產訴訟或者申請執行人代位提起財產訴訟的，人民法院應當准許，訴訟期間中止對該財產的執行。