抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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抵押不動產登記證書
你好，抵押不動產登記證書就是房產在銀行做抵押貸款，銀行會向房屋產權轉移登記所提交一個抵押登記證書，讓房屋產權轉移登記所給該房產做一個房產抵押登記，凍結房屋的產權轉移。撤銷抵押房產的證書，也就是通知房屋產權轉移登記所的那個證書被撤銷。換句話講，就是房產轉移登記所不會給這套房產做抵押登記，不做抵押登記銀行也就不會房款。
如果已經放款後被查出有虛假，那麼該房屋有可能會被沒收拍賣，但是都不會撤銷所有權，失去的是處置權和收益權而已。
