實務中債務的擔保有很多種方式，其中抵押擔保是比較常見的。例如生活中不動產的抵押等，那麼抵押擔保是指什麼？抵押需要注意一些什麼內容？瞭解這些對於債務人於債權人都是十分必要的。今天，本站網小編就為您整理了如下內容，希望能對您有所幫助。
精選律師 · 講解例項
抵押擔保是指貸款人或第三人的怎樣行為
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
由此可以看出抵押擔保的特點在於：抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。抵押人不轉移抵押物的佔有，抵押人可以繼續佔有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移於質權人佔有。抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優先受償權而實現。優先受償權是抵押權的核心內容。抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。
