在二手房買賣市場上，房屋產權證是大家所熟知的。可是除了房屋產權證之外，還有一個證件叫土地使用證。房屋產權證是證明房屋的所有權，土地使用證是證明土地使用權的。有些地方是合二為一的，有些地方是必須過户土地使用證的。那麼在一些城市如東莞土地使用證能過户嗎？
土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過户。集體土地，一般是農村土地，只能一個村户籍人員之間辦理過户，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意後，在村委會辦理過户，不對外村户籍轉讓。國有土地又分為劃撥和出讓性質。劃撥，是不能辦理過户的，需要繳納土地出讓金之後，轉變土地性質為國有出讓，才可以辦理過户。如果是國有出讓性質土地證，是可以辦理過户的，過户只有幾百手續費。
買賣雙方持買賣合同和相關證件及材料到當地房地產交易管理部門辦理立契過户手續。賣方須提交房屋所有權證、身份證及其他有關證件。房地產交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作，買賣雙方繳納有關税費，完成立契過户手續。
如果是隻有房屋所有權而沒有土地使用權證是不能過户的，這個實際上就是我們通常所説的小產權房，也就是在單位，村集體等內部分配的福利房。這種福利房可以在集體內部進行過户，比如村民之間進行買賣，在村委會內部進行登記等都是沒有問題的，但是因為沒有土地使用證，所以無法在自由市場上進行流通。
東莞農村房屋一般只有土地使用證或房產證一個證，有的地方城鎮化以後也有了房產證，有兩個證的，帶上房產證和土地使用證，雙方身份證，户口本到當地房管局（有的地方叫城鄉規劃局）變更，可能需要提供一個書面更名説明。過户費用的話有的地方是幾百，有的地方是按房屋金額來的，根據各地政策不同費用不同。
綜上所述，東莞土地使用證能過户嗎？需要區分幾種情況區別對待。如果是農村集體土地，是可以進行過户的，但必須在村集體內部過户，不能自由流轉。如果是劃撥取得的土地，也不能過户。如果是出讓性質取得國有土地，可以過户，而且是必須過户才能完成房屋買賣的所有流程。
