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有關房產的精選法律大全
有關房產的精選法律大全
夫妻離婚房產過户後賣房
2024-03-28
賣房人過户時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中,由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升,賣方在利益的驅使下,利用房屋還未過户的機會,通過各種手段進行反悔而惡意違約,從而引起二手房買賣糾紛。買房時,買房人應注意賣房人是否...
情侶分手共同購置房產如何分配
2024-03-30
情侶分手共同購置房產如何分配共有財產的分割一般有以下幾個原則:一、自願原則,有約定的從約定。二、公平公正原則,共有人對共有物產生做出貢獻的大小,如果不能區分貢獻的大小,原則上是均分。《中華人民共和國城市房地產管...
股權質押包括公司房產嗎 | 股權質押登記需要準備哪些
2024-04-12
一、股權質押包括公司房產嗎股權質押只是質押公司依法可以轉讓的股權,不包括公司的房產。公司以房產擔保債務履行的,應該抵押房屋。《中華人民共和國民法典》第四百四十條【權利質權的範圍】債務人或者第三人有權處分的...
民法典中房產證下來多久能買賣 | 房產過户手續
2024-04-12
一、民法典中房產證下來多久能買賣民法典中對於房子辦完房產證多久可以買賣沒有進行規定。實踐中一般只要有房產證就證明是房產的所有權人,也就可以進行買賣了。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記...
小產權的房產應該如何貸款
2024-03-25
小產權的房產應該如何貸款小產權房如何貸款一、確定貸款對象與範圍(一)貸款對象:1、是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意願的當地農户;2、是已辦理小產權房產證的農户;3、是已交清土地出讓價款,並已辦理集體土地使用...
懲罰性賠償金房產
2024-03-29
可以同時主張懲罰性賠償金定金嗎不可以。因為懲罰性賠償和定金罰的區別在於定金罰則具有強烈的懲罰性,而懲罰性賠償在本質上具有補償性。定金罰則具有強烈的懲罰性,它只針對不履行或其它根本違約行為發生效力,而無論這些...
房產中心可否撤銷房屋產權證 | 房產確權後有什麼好處
2024-04-07
一、房產中心可否撤銷房屋產權證依據不動產登記暫行條例實施細則的規定,地產登記管理部門可以依職權撤銷房產證的,撤銷房產證後,要辦理註銷登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的,當事人可以申...
按份共有的房產拆遷可不可以主張兩套房
2024-04-07
按份共有的房產拆遷可不可以主張兩套房不能“這兩個證件,代表的是一套房子的所有權,不能分兩套房子拆遷按面積補償,房產證的所有者就是補償對象兩證實際擁有的是一套房子,拆遷,當然按實際面積來計算。1、共同共有:共...
房產二次抵押貸款
2024-04-07
房產二次抵押貸款房屋已經抵押了,可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成...
南昌縣房產契税新政策
2024-04-05
契税新政策諮詢所在區的房管所以上答覆僅限於您所陳述的上述事實,不排除事實的相關變化而引起律師答覆的變化,因法律的規定和實際的操作有很大的不同,同一個案件,可能有不同的解決方案,建議與您聘請的律師或者本律師面談或...
房產過户需要辦理公證的情形有什麼
2024-03-30
房產過户需要辦理公證的情形有什麼房產過户需要辦理公證的情形有:1.繼承的房產辦理過户,通過繼承取得的房產應到公證部門辦理繼承權公證書;2.贈與的房產辦理過户,通過贈與取得的房產應到公證部門辦理贈與公證書;3.作為遺產...
户主死亡房產怎樣過户
2024-03-30
户主死亡房產怎樣過户户主死亡房產按照以下幾個步驟過户:1、房屋評估:由評估公司對房屋進行市值估價。2、繼承公證:房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑,到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪:...
婚後房產過户收手續費嗎
2024-03-28
過户手續費離婚房產過户需要繳納的費用分為兩大類:一類是税,一類是費。其中税又分為契税和印花税。費又分為登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過户手續費:税類:1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。費類:1...
房產律師——安置房屬於父母共同所有 | 被母親過户給別人可以要回嗎
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告孟某娟向本院提出訴訟請求:1.要求確認李某雨與孟某於2021年8月11日就北京市東城區A號房屋簽訂的《贈與合同...
贈予兒女房產算夫妻共同財產嗎
2024-03-28
贈予兒女房產算夫妻共同財產嗎1、父母贈予房產不一定屬於夫妻共同財產。遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,對於婚後父母給子女購買不動產即使主觀願望就是給自己子女的一方的,但一般都不明確説明給自己子女,如...
夫妻協議離婚約定女兒成年後過户房產 | 條件未成就能不能排除強制執行?
2024-04-01
編者説:夫妻協議離婚,約定共同出資購買的房屋歸女兒所有,待女兒年滿18週歲後將房產過户到其名下,後因男方發生民間借貸糾紛未及時清償欠款,該房屋被查封,孩子以其為房屋實際產權人為由,向法院提出執行異議,會獲得法院的支持嗎...
民法典中和賣家籤的房產買賣合同有效嗎
2024-04-12
一、民法典中和賣家籤的房產買賣合同有效嗎和賣家籤的房產買賣合同,如果當事人有民事行為能力,是其真實意思表示,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行...
成都查房產是否抵押擔保貸款
2024-03-29
房產抵押擔保貸款的擔保責任將房產作為抵押即使銀行獲得抵押權,如果抵押人無法還清貸款,銀行將有權將房屋拍賣以獲得相應補償,但多餘的款項需要交還給抵押人,否則將構成不當得利之債。綜上所述,購房房產抵押擔保貸款的擔保...
如果夫妻離婚 | 房產怎麼辦
2024-03-30
如果夫妻離婚,房產怎麼辦1.房屋贈與未辦理過户手續,房產歸贈與方,不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;3.婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割...
離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦
2024-04-01
一、離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦如果是協議離婚對方不配合過户的,當事人可以向法院起訴要求對方按照離婚協議的約定配合證據履行過户的義務;如果是訴訟離婚的,法院已經判決房產歸屬的,當事人可通過執行程序辦理過...
房產互換行不行 | 房產互換怎麼辦
2024-03-28
房產互換行不行,房產互換怎麼辦房產互換是房屋所有人或使用人之間,在相互自願的基礎上,採用等價或不等價加補償的方式相互交換住房的行為。它一般分為所有權互換和使用權互換兩種形式。一般情況下,按照有關政策規定,可以互...
放棄房產份額繼承權
2024-03-25
民間借貸借條的寫法有哪些規範規範的民間借貸借條應具備如下內容:1.應寫清楚借款人和放款人的法定全名;2.應寫清楚借款金額,包括大寫和小寫的金額;3.應寫清楚借款時間期限,包括借款的起止年月日和明確的借款期限;4.應寫...
房產過户中的房產評估嗎
2024-03-29
房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...
房產被開發商二次抵押貸款
2024-04-07
按揭房開發商二次抵押貸款會影響我們的權益嗎?你好!在當前政策下,按揭房開發商二次抵押貸款是可以的。所謂按揭房二次抵押是指在還款中的房產相關再次抵押到銀行再次貸款融資。實際上此種方式更能有效利用手中房產效益。...
2024年寧波房產税收
2024-04-01
2024年房產税税收優惠城市房地產税實行按年徵收,分期繳納,具體納税期限,由當地税務機關確定。對外商投資企業城市房地產税的減免,由各省人民政府決定,城市房地產税按年計徵。2009年以前城市房地產税的減税、免税規定主要由...
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