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土地承包
達到什麼標準非法買賣土地使用罪才能立案
2023-12-02
律師解析:達到下列標準非法買賣土地使用罪才能立案:1、非法買賣土地使用權獲取五十萬元以上違法所得的,應予立案;2、因非法買賣土地使用權受過二次以上行政處罰後又再犯的,應予立案;3、非法買賣土地使用權達到相關規定的數...
土地被人侵佔對方犯法嗎
2023-06-21
律師解析:不犯法。屬於民事糾紛,一般不構成犯罪。1、公民依法享有的土地使用權(包括農村土地承包經營權)受法律保護,任何單位和個人都不得非法侵佔。2、對於非法侵佔土地的行為,土地使用權人可以向當地法院提起訴訟,要求對...
可不可以把耕地拿來蓋房
2023-06-25
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、不能隨意改變土地使用權的用途。2、國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。3、法律嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建...
房地產開發企業取得的土地使用權可以抵押嗎
2022-03-30
一、房地產開發企業取得的土地使用權可以抵押嗎?國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。土地使用權抵押的條件:1、土地使用權抵...
倒賣土地使用權罪量刑是怎樣規定的
2022-03-30
由於在我國所有土地歸國家集體所有,因此,倒賣土地買賣土地的行為是違法犯罪的。在我國的土地管理過程中,國家是允許土地通過合法的方式,例如轉讓、出讓等方式來進行土地的自由流轉,流動的。但是,一些不法分子通過倒賣土地的...
商業用地提前多長時間續期?
2023-11-22
律師解析:1、商業用地年限到期時能續期,繳納一部分土地續讓金就可以繼續使用了,年限和之前一樣。2、住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期。房子產權到期後房屋所有人可以選擇申請續期。3、另外,如果土地使用者未申請續...
能否可以隨意更改土地用途
2023-06-22
律師解答:不可以。律師解析:是不可以隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕...
民法典土地租賃合同違約應咋賠償
2023-07-01
律師解析:《民法典》中土地租賃合同違約賠償方式有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同...
土地經營權被侵害的訴訟時效如何計算
2023-03-31
律師解析:土地經營權被侵害的訴訟時效計算如下:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到...
建設用地使用權是什麼意思
2023-06-22
律師解析:建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據:《民...
農村土地確權有糾紛如何辦
2023-06-13
律師解析:首先由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所...
土地承包經營權人享有哪些基本權利
2023-03-31
律師解析:土地承包經營權人享有的基本權利是對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利。土地承包經營權人享有流轉、互換、轉讓土地經營權的權利,享有承包地使用、收益的權利,享有承包地被徵收徵用獲...
房屋佔用土地使用權怎麼解決?
2022-03-31
對於購房者而言,在購買房屋之後,對土地使用權和房屋所有權兩者的區別總是弄不清楚。遇到房屋佔用土地使用權這類問題怎麼辦?根據物權法的規定,房屋所有權與土地使用權是同時存在的。下面小編為大家整理和總結了有關房屋所...
林地承包合同注意事項具體有哪些
2023-06-22
律師解答:注意承包期限、義務性規定等。律師解析:林地承包合同的注意事項主要是遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定,注意林地承包期限等。林地承包後,林地的所有權性質不變。承包的林地不得買賣。(一)必...
農村土地確權有糾紛怎麼辦
2023-04-05
律師解析:首先由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所...
給出土地時只有口頭協議可以收回嗎
2023-06-26
給出土地時只有口頭協議是不可以收回。土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律依據《民法...
我國的土地增值税如何徵收?
2022-04-27
一、我國的土地增值税如何徵收?土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和法律規定的税率計算徵收。增值額未超過扣除項目金額50%的部分,税率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,税...
房屋辦理土地使用證有什麼作用 | 如何辦理?
2022-03-30
房屋買賣交易成功後,首先要辦理的就是土地使用證了。只有按照國家法律規定登記土地使用證和所有權證才受到法律的保護。土地使用證是房屋產權的重要組成部分,是具有法律效力的。那麼房屋辦理土地使用證有什麼作用,應該如...
可以只轉讓房子不轉讓土地嗎
2023-06-26
房屋和土地不可以分開轉讓。根據我國法律規定。房地轉讓抵押等採用的是房地一體主義。即轉讓房屋的,地隨房走,轉讓土地的,放隨地走。房地分開轉讓,屬於一房多賣。法律依據《民法典》第三百五十七條建築物、構築物及其附屬...
土地承包經營權都有哪些權利
2023-07-04
律師解析:土地承包經營權包括耕地承包經營權、林地承包經營權、草地承包經營權等。被承包的土地既有農用地,也有荒山、荒丘荒灘等。土地承包經營權就是公民對集體所有或國家所有土地的承包經營權,權利內容由合同約定。法...
農民不對土地進行確權會怎樣
2023-06-26
農民不對土地進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地徵收的時候,當事人的權益是得不到保障的。確權將理清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與集體經濟組織之間...
能夠隨意變動土地使用用途嗎
2023-03-31
律師解答:不可以。律師解析:不可以隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地...
土地承包合同承包方的義務
2023-07-01
律師解答:主要有兩項義務。律師解析:土地承包合同承包方的主要義務有:一、維護土地的農業用途,不得用於非農建設。二、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。這些義務要求承包方在承包經營的過程中,應當保護承...
農村土地承包經營權是否能夠買賣
2023-07-07
律師解析:農村土地承包經營權能夠買賣。承包方依法取得的農村土地承包經營權能夠採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉,通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地...
土地轉包合同怎麼寫?
2023-12-13
律師解析:一、土地轉包合同怎麼寫土地轉包合同應具備以下這些內容:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的...
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