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出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人的情況屬於一房二賣。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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