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有關一房的精選法律大全
有關一房的精選法律大全
抵押房一房多賣
2024-02-29
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
如何預防房東一房多賣
2023-11-24
如何防止出現二手房一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,...
交了契税還可能一房多賣麼
2024-02-05
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
怎麼防止業主一房多賣
2024-03-21
怎麼防止業主一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和賣家...
若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?
2024-03-06
一、若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?一房兩賣要是涉嫌刑事犯罪會被判刑。一房二賣是否涉嫌刑事犯罪,取決於是否具備刑法規定的犯罪要件。如果對方屬於欺詐行為,則可能構成合同欺詐罪。判刑標準:1、以非法佔有為目的,在簽訂...
一房二賣開發商的懲罰是什麼
2023-04-25
一房二賣開發商的懲罰是什麼一房二賣開發商會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應當尤其警惕。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙,是因為它也具有在簽訂、履行合同過程中,騙取對方財物的特徵。【法律...
無房證怎樣避免一房多賣
2024-03-07
怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議,防止假產權證,避免“一房多賣”,或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致,有無其他共...
開發商一房多賣賠多少錢
2024-03-28
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
一房多賣怎麼避免
2023-04-29
一房多賣怎麼避免1、買房前,查詢房產的所有人購房者選好了房子之後,與賣方進行交易時,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是共有產權人,其他沒有例外。交易時,和賣家一...
法律中規定一房二賣能報案嗎?
2023-04-25
一、法律中規定一房二賣能報案嗎?法律中規定一房二賣能報案,形成了合同詐騙,那麼可以直接拿買賣合同到派出所報案。《刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人,有權利也有義務向公安機關、...
一房二賣答辯狀
2023-12-03
一房二賣你好,根據《商品房銷售管理辦法》第六條及《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條,預售商品房應當取得商品房預售許可證明。根據你所提供的情況,因時間較長你未提起訴訟,現開發商已取得預售證,故該協議有效。但...
開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼
2023-11-24
開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼開發商一房兩賣先簽約方無法取得房屋的可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》...
對開發商一房多賣的處罰
2024-03-28
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
一房多賣不賠錢不給房刑事
2024-03-06
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
遇到一房多賣賣方不歸還定金的情況如何維權
2023-11-30
遇到一房多賣賣方不歸還定金的情況如何維權一房多賣賣方拒絕返還定金的一般被認為是民事糾紛,當事人之間可以先自行協商解決;協商不成,可根據購房合同的約定到相關仲裁機構提起仲裁或到相關人民法院提起訴訟,請求法院判決...
一房多賣詐騙怎麼處理?
2023-07-02
一、一房多賣詐騙怎麼處理?一房多賣詐騙將會按照詐騙罪對此判處三年以下的有期徒刑來進行處罰,具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償...
一房數租的情況下如何確定誰來承租房子
2023-12-06
一房數租的情況下如何確定誰來承租房子在一房數租的情況下按照下列原則確定承租人:一、如果有一方先佔有租出租屋的,則推定先佔用房屋的一方為承租人。二、如果各方都沒有佔有出租屋的,則推定先辦理了登記備案手續的一方...
賣家涉嫌一房多賣判多少年
2023-04-25
一、賣家涉嫌一房多賣判多少年?賣家涉嫌一房多賣一般不會被判刑,只需承擔違約責任,除非以非法佔有為目的,詐騙他人財物,可能涉嫌合同詐騙罪,判刑標準需要根據具體情況分析。根據規定,有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂...
一房二賣是不是構成合同詐騙犯罪
2023-12-08
一房二賣是不是構成合同詐騙犯罪一房二賣只有符合下列條件才會構成合同詐騙罪:主體是具有完全刑事責任能力的自然人或單位;主觀上是直接故意,且具有非法佔有對方財物的目的;客體是國家對經濟合同的管理秩序和公私財產的所...
一房二賣 | 買房人找誰返還房款
2023-04-26
一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款,賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目...
購房網籤後還有可能存在一房多賣嗎?
2023-07-03
房地產行業一直都非常的賺錢,因此就導致了許多的非法分子一房多賣,來獲得更多的利益,導致許多買房的人不知所措。但是政府為此也做出了相應的應對措施,即購房網籤政策,即買房時想要知道底細就可以去網上查看。因此,現在一方...
一房賣兩家屬於詐騙嗎
2024-01-07
一、一房賣兩家屬於詐騙嗎依據刑法關於詐騙罪的有關規定,一房二賣涉嫌構成詐騙罪的,針對於同一套房屋,業主在已經售賣給他人之後,通過非法手段佔有購房款為目的,在通過虛構或捏造事實、或隱瞞真相的形式欺詐第三人,並將房屋...
一房多賣禁止性條款
2023-12-06
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
怎樣防止買房一房多賣
2023-11-24
買房防止業主一房多賣1、對房屋進行產權調查。在買房之前,購房者應該先對該房屋進行產權調查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地狀況、產權共有人、房屋的建築面積、房屋的位置...
一房兩賣第一買受人應該如何維權呢
2023-04-26
律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...
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