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有關二賣的精選法律大全
有關二賣的精選法律大全
一物二賣合同解除嗎
2021-08-11
合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...
應該怎樣避免一房二賣
2020-04-14
一、應該怎樣避免一房二賣對於購房者而言,應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。1、買房時一定要及時網籤,嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置,二手房網籤...
一房二賣是否構成詐騙
2019-11-26
如果賣方具有非法佔有兩筆房款的意圖,則可能構成詐騙;如果只是為了獲取更高利潤,應該屬於民事範疇,不構成詐騙,但是這會構成違約,要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合...
一房二賣的法律後果及處理原則是什麼
2021-01-22
任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同,交付房屋。而從公平合理的角度出發,房地產開發商應對第一買受人履行交付義務,而對其他買受人承擔相應的違約責任。未取得房屋的買受人可以要求房地產開發商解除合同、返還...
遇到一房二賣購房者怎麼處理?
2023-12-06
律師解析:遇到一房二賣購房者的處理如下:屬於有效合同的購房者有權要求賣方履行合同,交付房屋;屬於可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同,要求賣方返還已付購房款及利息以及...
一房二賣要承擔哪些不利的後果
2019-10-07
1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同,交付房屋。而從公平合理的角度出發,房地產開發商應對第一買受人履行交付義務,而對其他買受人承擔相應的違約責任。具體而言...
一房二賣違約應該怎麼算違約金呢
2023-11-28
一房二賣違約應該怎麼算違約金呢一房二賣的違約金可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。關於賠償的數額,關於賠償的數額,應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況,房屋賣出前後的評估報告等綜...
一房二賣多分起訴狀
2023-12-01
一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告:____,身份證號碼________________,住址________________,聯繫電話:________________委託代理人:____律師事務所律師,電話:________。被告:____,身份證號碼________________,住址________...
一房二賣起訴書應該怎麼樣寫
2021-04-30
一房二賣起訴書原告:____,身份證號碼________________,住址________________,聯繫電話:________________委託代理人:____律師事務所律師,電話:________。被告:____,身份證號碼________________,住址________________,聯繫電話:____...
什麼樣的一房二賣的合同是無效的
2021-01-17
房價受市場調節,在不斷上漲的情況下,可能就會出現一房二賣的情況。雖然此時賣方與兩個買方之間都分別簽訂了房屋買賣合同,但也不見得兩份合同都是具有法律效力的。那實踐中,什麼樣的一房二賣的合同是無效的呢?我們一起在...
一房二賣的合同的效力
2020-03-22
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
一房二賣 | 能主張繼續履行合同嗎?
2023-07-03
當簽訂買房賣房合同以後,另一方又與其他人簽訂了合同,屬於一個房子賣兩次,賣方必須承擔違約責任。由於購買保證金的雙倍回報對賣方有利,並且雙方繼續履行合同,因此購買者更有利於獲得利益。因此,在實踐中,有些人購買房屋的人...
一房二賣的合同效力
2020-03-22
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
一房二賣買房人如何維權
2020-09-27
出賣人一房二賣,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同並將房屋...
一房二賣的後果都有哪些
2020-09-27
1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同,交付房屋。而從公平合理的角度出發,房地產開發商應對第一買受人履行交付義務,而對其他買受人承擔相應的違約責任。具體而言...
一房二賣未過户起訴狀
2021-11-04
人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分...
一房二賣涉嫌什麼犯罪
2021-07-23
房地產開發商一房二賣,在主觀上存在欺詐的故意,因此在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中採取各種虛構事實的方法,騙取對方當事人財物,數額較大的行為。在認...
一房二賣合同詐騙罪
2021-03-03
刑事犯罪是各種社會矛盾和社會消極因素的綜合反映,並且這種反映表現的領域和強度,與一個國家社會變革的深度和廣度密切相關。法律明文規定為犯罪行為的,依照法律定罪處刑;法律沒有明文規定為犯罪行為的,不得定罪處刑。現...
一房二賣屬於刑事責任嗎
2021-10-07
社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪...
一房二賣合同的法律效力
2020-03-22
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
一房二賣公安會不會立案
2021-02-19
【結論】:不會。【律師解析】:一房二賣一般屬於民事糾紛,不立案,當事人應該向人民法院提起訴訟,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。【法律依據】:《中華人...
一房二賣的行政處理是什麼?
2023-07-01
1、前買受人享有的是房屋買賣合同產生的債權請求權,該債權請求權係一種對出賣人的請求給付,尤其是受領其給付的權利,對買賣標的物本身無直接支配及排他的效力。即使已佔有買賣標的物,因該房屋所有權已經經過登記移轉於後...
一物二賣合同解除
2021-08-11
合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止...
房屋買賣定金合同一房二賣
2021-05-23
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
一房二賣的糾紛應該如何處理
2023-12-04
律師解析:購房者遭遇一房二賣,可以通過協商、仲裁、訴訟的方式維權。“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人,就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行為。法律並沒有明確禁止一物二...
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