現在，每一家至少都有一套住房，以前的中國，四世同堂的情況非常的普遍，大家都住在一個四合院裏。現在，三口之家基本上的住宅面積都在70平米以上，隨着老房子的拆遷，現在小户型已經越來越少。二手房過户手續費大致是房價的10%-15%左右，其中含有很多的税種。特殊情況徵收的要多一點。
一、二手房過户手續費是多少?
二手房交易税費包括：增值税(原營業税)、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税。
印花税為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%;普通住宅的契税為1%，高檔商品房契税為4%。
二、代辦二手房過户多少錢?
1、普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。
2、根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業税。
3、第一種印花税是比例税率，適用於房地產產權轉移書據，税率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，税率為1%，房產購銷合同，税率為0.03%;第二種印花税是定額税率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，税率為每件5元。
4、個人所得税徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。
5、城建税、教育費附加和地方教育費附加等税種的徵收以營業税税額為計税依據，按實際繳納營業税税額的7%、3%、1%分別繳納城建税、教育費附加和地方教育費附加。
我們在生活中，經常會遇到房屋的買賣問題，房屋的買賣在生活中，不僅僅是針對新的樓盤，因為現在好的居住環境和性價比更高的優勢，二手房市場也有着很好的口碑。二手房過户手續費要根據房款，出售房屋的基本情況和購房人的基本情況具體的商定。
