可能有的人不知道，其實進行房屋的出租也是需要交税的。但此時出租房屋税收究竟該怎麼交呢？這就讓很多當事人犯難了。其實進行出租房屋税收的交納並不複雜，下面就讓本站小編來問詳細介紹一下吧。
一、出租房屋税收怎麼交
隨着房屋出租率的提升以及税務部門對房屋出租税收的加強，繳納租金税收成為百姓關注的話題。地税部門對個人繳納出租房屋税收的政策和程序給予瞭解讀。
地税部門表示，發生出租房屋行為的納税人，應當在30日內持房屋租賃合同、房屋所有權證書(商品房買賣合同或村民建房用地申請表)、身份證等有關證件，填報《無錫市個人出租房屋基本情況登記表》，向房屋所在地受託單位(指轄區內所屬的街道、鄉鎮、社區村居委、房管部門或其他部門)辦理納税登記。對個人出租房屋取得的一切收入，應到房屋所在地主管税務機關或房屋所在地受託單位開具發票，申報繳納税款。個人有兩處或兩處以上房屋出租的，應分別到房屋所在地的主管税務機關或街道(鄉鎮)開具發票並繳納税款。個人出租房屋開具房屋租賃發票時，應按照規定的5%綜合徵收率計算徵收税款。
個人房屋出租人拒不向地方税務機關提供房屋租賃合同、協議等納税資料或提供虛假資料的，地方税務機關可以依法核定其應納税額。個人房屋出租人發生納税義務，未按照規定的期限辦理納税申報，經地方税務機關責令限期申報，逾期仍不申報的，地方税務機關可以依法核定其應納税額。個人房屋出租人申報的計税依據明顯偏低，又無正當理由的，地方税務機關可以依法核定其應納税額。
二、個人買房該交税嗎
據介紹，個人買房需要繳納契税和印花税。按照現行政策規定，房屋買賣、贈予、交換，以購買方為契税的納税人，按照成交價格的一定比例徵收。
幾個税種的介紹
(一)印花税：印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種税。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花税。
整個繳納完税的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納税人根據憑證上所載的計税金額自行計算應納税額，購買相當金額的印花税票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行註銷。納税人對納税憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便税務人員進行納税檢查。
(二)契税：契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。
個人購買除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契税一律減半徵收，即按購房款的1.5%徵收，交納契税的時間也由過去簽訂購房合同的時間改為立契過户的時間，即辦理產權證時交納。
別墅、度假村每建築平方米的價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的，仍按3%徵收。
(三)證件印花税：每件5元按照現行政策規定，繳納契税是辦理產權證書的先決條件，購房人只有依法繳納契税後，有關部門才能依據契税完税憑證，為其辦理產權證書。有三類情況可以享受到契税的減免優惠，一是城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契税。二是對個人購買自用普通住宅的，暫減半徵收契税。三是對拆遷居民重新購置住房的，購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税，對超過部分徵收契税。
上述就是小編對出租房屋税收的介紹。很多時候，進行房屋租賃都是沒有納税的，但這並不代表這一行為就不需要交税。按照國家的規定，進行房屋租賃的，需要到相關部門進行登記備案，同時就要交納一定的税費。更多相關知識您可以諮詢本站駐馬店律師。
