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有關商品房的精選法律大全
有關商品房的精選法律大全
工業用地造商品房可不可以買賣
2024-04-01
工業用地造商品房可不可以買賣工業用地上建的房子也是可以買賣的,只是比較麻煩。需要注意的是,這套房屋土地仍爲國家所有,使用年限約爲40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右...
中國商品房價格太高開發商應被徵收重稅
2024-03-07
2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益?你好,如果接到了法院的傳票,就說明已經被人起訴到法院,做了被告。這時,應該按照法院的指示和法律規定,積極應訴,同...
商品房交付是按什麼程序進行的
2024-04-01
商品房交付是按什麼程序進行的【問題解析】交付商品房的程序是:開發商通知交房,驗明購房者身份;購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用說明書;購房者現場驗房,檢查下房屋是否存在各類問題;簽署房屋驗收交接表;結算費...
商品房好還是廉租房好
2024-03-23
買房好還是住公租房好公租房弊端:畢竟覺得不是自己的房子,沒有保障。如果五年內嫁人,男方有房子,那我就應該退出公租房,也不能購買。如果入住今後每固定一時期還要審覈條件,很麻煩。買房的有利條件:有屬於自己產權的房子,比較...
2024年第二套商品房契稅
2024-02-27
商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯(免費)那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...
請問一下關於商品房預售合同是附期限的合同嗎
2024-02-05
請問一下關於商品房預售合同是附期限的合同嗎不是,在附延緩期限的合同中,合同已經成立,但沒有發生法律效力,雙方當事人都不需要履行自己的義務,也都沒有權利請求對方履行義務。只是在期限到來時,雙方當事人纔開始履行義務在...
商品房網籤備案要求
2024-01-11
商品房網籤備案要求1、房子網籤後更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據規定,房屋贈與一定要採用書面形式。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記,...
解除原被告之間商品房買賣合同
2024-03-05
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
自住型商品房 | 離婚分割
2024-02-27
自住型商品房北京市住建委2013年10月22日發佈,2013年北京將推出2萬套自住型商品房,2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房後五年內不得上市,五年後上市...
商品房委託銷售合同法律效力
2024-02-26
商品房認購書有哪些法律效力(一)商品房認購書的法律意義是什麼準買受人可在將來某個時間與開發商進一步磋商、洽談以簽訂房屋預售合同或購房合同,從而實現其購買認購房的目的。準買受人如果不在約定時間與開發商磋商、...
購買商品房後多長時間拿土地使用證
2024-03-07
商品房交房後多長時間辦理房產證和土地使用證你好!《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外...
網籤後的商品房2年沒有備案
2024-02-27
商品房網籤沒有備案可以換房嗎商品房網籤合同了不能換房。商品房網籤合同後已經進入房產部門備案程序,合同已經生效,因此不能換房或更名。網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門...
應該如何纔算完成商品房交付
2024-03-08
應該如何纔算完成商品房交付商品房遞交鑰匙時算交付使用。開發商應當在購房合同里約定的日期範圍內交房,合同中沒有明確規定的可由雙方協商決定。如未如期交付使用屬於違約,買受人可以請求支付違約金或者賠償損失。法律...
大連商品房土地證
2024-02-05
大連商品房土地證辦理流程是什麼樣的土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定,截止2009年1月,我國頒發的土地證書主要有三種:1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集...
購入商品房繳納房產稅
2024-02-28
商品房房產稅是多少房產稅公式:應稅面積×單價×稅率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契稅:名下有房,再購即契稅3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
福建商品房買賣合同預售
2024-02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房購銷合同的時效
2024-03-05
商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...
商品房不用交房產稅嗎
2024-03-29
安置房交房產稅嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,纔可以自由買賣交...
商品房買賣合同示範文字2023
2024-02-24
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房好還是公租房好
2024-03-23
買房好還是住公租房好公租房弊端:畢竟覺得不是自己的房子,沒有保障。如果五年內嫁人,男方有房子,那我就應該退出公租房,也不能購買。如果入住今後每固定一時期還要審覈條件,很麻煩。買房的有利條件:有屬於自己產權的房子,比較...
武漢市商品房配置公租房
2024-02-10
武漢公租房可以買嗎不可以,公租房以5年爲爲一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付...
住建部商品房買賣合同預售
2024-02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
四川省商品房房產稅
2024-02-29
商品房房產稅是多少房產稅公式:應稅面積×單價×稅率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契稅:名下有房,再購即契稅3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
武漢市商品房買賣流程
2024-02-28
商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同檔案。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後,應當在《認購書》中...
杭州商品房拆遷面積補償
2024-03-07
商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價...
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