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有關商品房的精選法律大全
有關商品房的精選法律大全
商品房房屋排除妨害民事判決書
2024-03-29
民事判決書民事判決書有:一審程序的民事判決書、二審程序的判決書和審判監督程序的民事判決書等幾種類型,如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一,民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書...
北京商品房維權律師費怎麼計算?
2024-03-29
一、北京商品房維權律師費怎麼計算?1、按審判階段確定收費標準。(1)計件收費標準爲每件3000--15000元。(2)按標的額比例收費標準10萬元以下(含10萬元),10%(最低收費3000元);10萬元至100萬元(含100萬元),6%;100萬元至100...
商品房產權到底有多長時間
2024-02-27
商品房產權到底有多長時間商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用類的是40年、商住兩用的是50年、商品房居住是70年,房子到期後可以交土地出讓金繼續和...
商品房不用交房產稅嗎
2024-03-29
安置房交房產稅嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,纔可以自由買賣交...
毛坯商品房租賃合同
2024-02-23
商品房租賃注意事項1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,並且互相留身份證的複印件。2、籤合同時,寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,並且寫明如果損壞,該怎麼賠償。3、寫明交付房租的方式,月付、季度付或是半年付...
瞭解一下商品房預售合同是附期限的合同嗎
2024-02-05
瞭解一下商品房預售合同是附期限的合同嗎不是,在附延緩期限的合同中,合同已經成立,但沒有發生法律效力,雙方當事人都不需要履行自己的義務,也都沒有權利請求對方履行義務。只是在期限到來時,雙方當事人纔開始履行義務在附解...
沒有商品房預售許可證 | 可以籤預售合同嗎
2024-02-10
沒有商品房預售許可證,可以籤預售合同嗎沒有商品房預售許可證,不可以籤預售合同。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證進行預售的行爲屬於違法,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定爲...
商品房簽訂合同毀約
2024-01-28
購買商品房簽訂合同該注意什麼(一)違約金的約定相對來講,購房者違約的情形和可能性比較小,基本就是拖延房款而已,但開發商違約的情況卻各式各樣,從延期交房到質量問題、設計變更到辦證遇阻等等,違約的可能性也相對較大。約...
商品房拆遷能按多少比例補償
2024-03-07
商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價...
商品房契稅滯納金怎麼算法
2024-02-27
商品房契稅稅率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯(免費)那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...
租住商品房會使公積金額度累計疊加嗎
2024-03-20
請問一下商品房可以公積金貸款嗎?很高興爲您回答有關於商品房可以公積金貸款嗎的問題,下面具體介紹一下住房公積金貸款的類別:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。住房公積...
民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定
2024-04-12
一、民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定商品房買賣合同欺詐有二重性,符合這兩種特性,就可認定合同欺詐:一方面行爲人的行爲表面上是合法的,行爲人透過訂立、成立、履行合同行爲使自己的行爲合法化;另一方面行爲人的行爲本...
商品房好還是公租房好
2024-03-23
買房好還是住公租房好公租房弊端:畢竟覺得不是自己的房子,沒有保障。如果五年內嫁人,男方有房子,那我就應該退出公租房,也不能購買。如果入住今後每固定一時期還要審覈條件,很麻煩。買房的有利條件:有屬於自己產權的房子,比較...
購買商品房作公租房
2024-02-28
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因爲沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...
商品房調換成安置房有什麼影響
2024-01-28
安置房換成商品房好嗎安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面:1、產權的區別。很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。...
四川省商品房房產稅
2024-02-29
商品房房產稅是多少房產稅公式:應稅面積×單價×稅率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契稅:名下有房,再購即契稅3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。...
商品房預售合同住宅類
2024-02-23
商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...
商品房預售的效力
2024-01-13
商品房預售問題你好,一般情況下,在預售合同中會要求一次性或者分期付清全款。你購買預售房時,需到售樓現場覈實是否有施工許可證、工程規劃和用地規劃許可證、預售許可證。一般開發商已投資總投資額的25%以上即可申請預...
商品房預售合同網籤備案如何做
2024-04-07
一、商品房預售合同網籤備案如何做?商品房預售合同的網籤備案,由開發企業自簽約之日起30日到房地產管理部門辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當...
如何區分預告登記和商品房預售登記備案
2024-02-01
如何區分預告登記和商品房預售登記備案預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度,二者的區別主要有以下幾個方面:1、法律性質不同。預告登記是由《民法典》規定的一種不動產登記制度,屬於民事制度。而商品房預售登...
商品房未入住物業費
2024-01-28
未入住物業費怎麼收取然而根據物業管理規定,已交付業主的物業,物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的,其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此...
商品房網籤備案區別有哪些 | 房子網籤後多久備案?
2024-04-07
一、商品房網籤備案區別有哪些1.網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門爲規範房地產企業規範銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。2.而網籤和備案區別是備案是根據我國建設部所頒...
商品房買賣消費者權益
2024-02-28
消費者權益有哪些主要有:(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益,是一定社會經濟關係下適應經濟執行的客觀需...
解除商品房買賣合同上訴狀
2024-03-07
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
買了商品房還能買集資房嗎
2024-01-27
商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的,可計算建築面積的部分按附表五的標準補償;...
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