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有關商品房的精選法律大全
有關商品房的精選法律大全
購買二手商品房交易費用
2024-02-28
二手商品房交易費用有哪些二手房過戶費作爲二手房過戶流程一個重要環節,是需要大家知道的,其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準稅率...
商品房協議書違約責任
2024-02-27
協議書違約責任如何約定1、違約責任條款可由合同當事人在合同裏面作詳細約定,當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。2、在合同中可以約定一條總的違約條款:任何一方違反本協議導致本協議無法...
商品房的物業費的收費項目
2024-03-06
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
拆遷佔地修建商品房協議書
2024-03-07
商品房認購協議書範本之所在爲大家提供一份商品房認購書的範本,是爲了讓購房者可以提前“見識見識”商品房的認購書的“廬山真面目”。只有在事項認識、瞭解和分析的基礎上,才能保證購房者在簽訂商品房認購書時吃虧。下...
商品房合同糾紛起訴狀
2024-01-11
借款糾紛起訴狀你的這個問題說起來很複雜,至於說能否用其房產來清償債務,很可能涉及合同的撤銷權問題,外地法院有這樣的判例,我也經手處理過類似的案子。這涉及到對方離婚的時間,以及對方的離婚協議或者離婚法律文書中是否...
商品房交了定金能否退款
2024-04-01
商品房交了定金能否退款【問題解析】買房定金一旦繳納就不能隨意的退還,尤其是購房者個人原因導致不能購買房屋的,購房定金一般都是不能退還的,部分房東還會要求購房者賠付違約金。但如果是賣房者不履行合同約定或賣房者...
逾期交付商品房的違約責任
2024-02-27
商品房逾期交付的責任是什麼開發商已經逾期交房,首先開發商是否存在免責事由是關鍵,即開發商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責事由。所謂不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。是否構成不可抗力,需...
商品房土地使用權
2024-02-23
商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,商品房土地使用權期限按下列用途確定:(10)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地4...
預售商品房網籤後還沒有備案能轉手嗎?
2024-04-07
一、預售商品房網籤後還沒有備案能轉手嗎?不可以轉手,預售商品房沒有取得房產證,沒有取得房產證的房子是不能轉讓的。商品房存在以下情形的,均不能轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不法定條件的;(二)司法機關和行政機...
商品房銀行貸款手續費
2024-02-05
銀行貸款合同變更有手續費嗎?除非合同雙方協商一致或者貸款合同中對更改合同有約定的要按約定處理,合同雙方就應依據合同約定全面及時履行,請與建行協商或者按貸款合同中的已有約定內容執行爲宜,任何一方變更或者更改合同...
宅基地上建設商品房
2024-02-25
農村宅基地上建設的房屋是否可以繼承可以繼承父母宅基地上的房屋,但不能繼承宅基地。如果你已經居住在城市,但是還是農村戶口的話,在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方說你父母在農村宅基地上修了一棟房子,當他的...
買了商品房還可以申請公租房嗎
2024-02-29
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因爲沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...
福建商品房買賣合同預售
2024-02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
請問一下關於商品房預售合同是否爲附期限的合同
2024-02-05
請問一下關於商品房預售合同是否爲附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作爲合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效,並沒有附生效...
商品房交付是按什麼程序進行的
2024-04-01
商品房交付是按什麼程序進行的【問題解析】交付商品房的程序是:開發商通知交房,驗明購房者身份;購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用說明書;購房者現場驗房,檢查下房屋是否存在各類問題;簽署房屋驗收交接表;結算費...
商品房銷售合同文字
2024-02-24
怎樣修改合同文字根據事實、證據、法律規範的綜合評價,對合同文字進行全部或部分修改。這種修改可能是法律規範的綜合調整,可能是事實證據的不同取捨,也可能是邏輯結構或文字結構的重新調整等。需要特別說明的是,對一份成...
按揭商品房逾期如何退房
2024-04-01
按揭商品房逾期如何退房按揭商品房逾期交房的,此時可以首先由商品房買賣合同中的購房者向逾期交房的開發商發出退房通知,之後雙方當事人的合同自解除合同的通知達到開發商的時候就自動解除,在解除之後,開發商要在十五天之...
商品房預售合同網籤備案如何做
2024-04-07
一、商品房預售合同網籤備案如何做?商品房預售合同的網籤備案,由開發企業自簽約之日起30日到房地產管理部門辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當...
西安購買經適房後可以買商品房
2024-02-28
怎麼買商品房,商品房要如何購買購買商品房一般經過下列程序:1、簽訂認購書,並按開發商要求交納定金或預付款。簽訂認購書不是必經程序,但很多開發商要求購房者先簽訂認購書。商品房認購書,是開發商與準買受人之間確認準買...
商品房買賣合同糾紛調解書
2024-03-05
如何解決商品房買賣合同糾紛房產糾紛是一種較爲普遍的民事糾紛,它是關於房屋和土地的權益爭議,一旦發生房產糾紛,可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解。房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層羣衆性組織村民委員會和...
商品房買賣欺騙構成犯罪嗎?
2024-03-22
一、商品房買賣欺騙構成犯罪嗎商品房買賣欺詐涉嫌詐騙罪,會根據具體情況處三年以下有期徒刑、拘役或管制,並處或單處罰金。詐騙罪是公訴案件,是可以由公安機關進行偵查、蒐集證據的提交檢察院進行起訴的。所以,商品房買賣...
商品房買賣合同包含哪些內容
2024-02-27
商品房買賣合同包含哪些內容商品房買賣合同包含的內容有:商品房買賣合同雙方的姓名或名稱和住所;商品房買賣合同的標的、數量、質量、價款或者報酬;商品房買賣合同的履行期限、地點和方式;商品房買賣合同的違約責任;商品房...
購買商品房用作公租房
2024-02-28
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因爲沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...
商品房的預售許可證有期限嗎
2024-02-05
商品房的預售許可證有期限嗎1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。2...
經適房轉商品房 | 北京
2024-02-27
經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同...
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