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有關房產的精選法律大全
有關房產的精選法律大全
情侶分手共同購置房產如何分配
2024-03-30
情侶分手共同購置房產如何分配共有財產的分割一般有以下幾個原則:一、自願原則,有約定的從約定。二、公平公正原則,共有人對共有物產生做出貢獻的大小,如果不能區分貢獻的大小,原則上是均分。《中華人民共和國城市房地產管...
怎樣撤銷房產贈與合同 | 贈與合同與遺贈有何區別
2024-04-12
一、怎樣撤銷房產贈與合同贈與合同想要撤銷必須要在贈與財產的權利轉移之前撤銷。但經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同是不能撤銷的。《中華人民共和國民法典》第六百五十八...
開假的房產證明
2024-03-29
我想了解一下開假的房產證明怎麼開到國土局各個分局開證明都可以。全市有14個點這14個查詢點包括:市檔案大廈、深圳房地產權登記中心、寶安登記點(辦公地址:寶安區30區前進一路293號市國土房產局寶安分局)、龍華登記點(辦...
因婚後房產過戶手續費
2024-03-28
過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...
房產抵押登記要多長時間
2024-04-08
問一下房產抵押登記要多長時間房產證抵押貸款流程具體如下備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人帳戶最近半年的銀行流水對賬單,向銀行申請貸款,填寫貸款申請書,銀行考覈你的資料,會電...
獨生子女房產繼承收費嗎?
2024-04-12
一、獨生子女房產繼承收費嗎?1、獨生子女繼承房產一般不需要繳納相關費用(1)法定繼承人繼承遺產不需要繳納個人所得稅。以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:①房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶...
婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配
2024-04-01
一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成,屬於個人全款出資的情形下,一般不分配,雙方共同出資的,則由人民法院根據房產的具體情況,按照照顧子女、...
土地和房產在哪裏抵押
2024-04-01
土地房產抵押是什麼在民間借貸中經常需要借款人或者第三人來爲借貸合同作擔保,實際操作中,抵押人主要是將自己的不動產,也就是土地房產作爲抵押物來擔保借款人按時還款,這就是土地房產抵押。...
企業房產抵押給個人
2024-04-01
企業設備已經抵押給擔保公司又重複抵押給個人屬於詐騙嗎要看具體情況,原則上,不傾向於詐騙。一、重新抵押,並不肯定是違法的。《擔保法》第三十五條:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後,該財產的價值大...
民法典中房產抵押不做他項有效嗎
2024-03-25
一、民法典中房產抵押不做他項有效嗎民法典規定,房屋抵押權自辦理抵押登記後設立,同時《城市房地產抵押管理辦法》規定,抵押房屋會在房產證上作他項權登記,所以沒有做他項權登記的房屋抵押無效。《城市房地產抵押管理辦法...
房產買賣律師——購買房屋未過戶前 | 賣方過戶給親屬怎麼辦
2024-04-01
(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱孫某傑向本院提出訴訟請求:1.請求判令周某芳將北京市海淀區一號房屋權屬轉移給宋某浩的行爲無效;2.訴訟費用由兩...
民法典中房產抵押沒公證有效嗎
2024-04-01
一、民法典中房產抵押沒公證有效嗎民法典規定,公證並不是房屋抵押生效的必要條件,所以房屋抵押辦理登記後,即使不公證的,抵押權仍然設立。《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第...
2024年離婚協議書上寫的房產分配管用嗎
2024-04-08
離婚協議書上寫的房產分配管用嗎看情況:一、如果雙方自願簽訂離婚協議,並且離婚協議的內容是合法的,則該離婚協議書有效,離婚協議書上寫的房產分配對雙方有法律約束力;二、不符合上述情況的,該離婚協議書無效,離婚協議書上寫...
離婚半年後可以起訴重新分割房產嗎
2024-04-08
關於終止監護包括哪幾種事由監護關係成立後,得因法定緣由而終止。民法典第三十九規定了四種監護關係終止的情形。包括:1、被監護人取得或者恢復完全民事行爲能力;2、監護人喪失監護能力;3、被監護人或者監護人死亡;4、...
房產部門可否撤銷房屋產權證 | 房產確權後有什麼好處
2024-04-07
一、房產部門可否撤銷房屋產權證依據不動產登記暫行條例實施細則的規定,地產登記管理部門可以依職權撤銷房產證的,撤銷房產證後,要辦理註銷登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的,當事人可以申...
農村宅基地房子算房產嗎
2024-04-01
農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作爲附着物予以補償。相信新的法規出臺後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償,再次...
房產企業項目清算
2024-03-29
集體企業清算解散清償哪些項目集體企業清算解散按下列程序清償各種債務和費用:(一)清算工作所需各項費用;(二)所欠職工工資和勞動保險費用;(三)所欠稅款;(四)所欠銀行和信用合作社貸款以及其他債務。不足清償同一順序...
專注上海短期房產抵押融資
2024-04-01
短期房產抵押貸款一般都有哪些渠道短期房產抵押貸款可以在銀行辦理,也可以在貸款公司辦理。相對而言,在貸款公司辦理要快得多。貸款公司房產短期拆借業務,在辦理之前,您需要了解以下幾點:1.條件:需有房產作爲抵押,房產可以是...
房產證明哪裏開
2024-03-29
去哪裏打印無房產證明辦理無房產證明有什麼用攜帶戶口本、身份證、婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)到房管局服務視窗開...
我國獨生子女房產怎樣繼承
2024-04-07
一、我國獨生子女房產怎樣繼承?1、獨生子女若是想要繼承房產,在向相關部門提出房產繼承請求之前,需要先收集相關證明自己有繼承資格的證據。獨生子女可以透過遺囑繼承或者發到繼承來繼承父母的房產。父母死亡時遺留的個...
深圳房產抵押貸款服務
2024-04-01
深圳房產抵押貸款首先,房產抵押貸款利率較低,因爲有抵押物作爲擔保,對銀行來說也降低了貸款風險,所以貸款利率和無抵押貸款相比也就相對較低。其次,貸款期限較長,房屋抵押貸款的貸款期限通常在10年左右,而無抵押貸款的貸款期...
開具房產證明
2024-03-29
如何開具無房產證明應該怎樣開具呢?一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚的要單身證明)。二、無房證明的有效期爲一個月,自開局之日起,過期作廢,需要重新開局的。...
房產管理局網籤備案
2024-03-29
外匯管理局外匯登記需在完成發改委和商務部的批准後方可進行。國家外匯管理局2009年出臺了《境內機構境外直接投資外匯管理規定》(匯發[2009]30號),規定境內機構境外直接投資在獲得境外直接投資主管部門覈准後,應持相關...
對於房產的繼承兄妹之間是不是有繼承權
2024-04-01
對於房產的繼承兄妹之間是不是有繼承權【問題解析】根據《民法典》規定,先遺囑繼承再法定繼承。如果被繼承人留有遺囑將房產留給兄弟姐妹,則兄弟姐妹之間有繼承權;如果沒有遺囑的情形下,由配偶、子女和父母作爲第一順位繼...
民法典中別人不還錢怎麼處理房產抵押
2024-03-25
一、民法典中別人不還錢怎麼處理房產抵押民法典規定,房屋抵押後,債務人沒有錢還的,債權人可以實現抵押物權,透過拍賣、變賣等方式處理房屋,所得款項用於清償債權。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現】債...
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