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有關房產的精選法律大全
有關房產的精選法律大全
二套房房產抵押擔保貸款
2024-04-07
二套房公積金貸款有什麼要求二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借...
協議離婚後房產過戶如對方不配合要如何處理
2024-04-01
一、協議離婚後房產過戶如對方不配合要如何處理協議離婚後,在辦理房產過戶時如果對方不配合,可以直接拿着公證了的離婚協議直接去房管部門辦理,無需對方配合。離婚協議可以公證也可以不公證。如果是協議離婚涉及到房產問...
房產中心可否撤銷房屋產權證 | 房產確權後有什麼好處
2024-04-07
一、房產中心可否撤銷房屋產權證依據不動產登記暫行條例實施細則的規定,地產登記管理部門可以依職權撤銷房產證的,撤銷房產證後,要辦理註銷登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的,當事人可以申...
離婚原告沒有房產證明該如何辦
2024-03-25
離婚原告沒有房產證明該如何辦離婚時沒有取得房產證的房子,法院不會給分割處理的。離婚後什麼時候取得了房產證,雙方可以再向法院起訴,進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不...
民法典中已經辦抵押房產可否辦財產保全
2024-03-25
一、民法典中已經辦抵押房產可否辦財產保全民法典對已經辦抵押房產可否辦財產保全沒有規定,而民事訴訟法規定,已經抵押的房屋,是在申請範圍內或者與案件有關的,可以申請保全。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴...
房產開發預徵企業所得稅
2024-04-01
土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅爲什麼要預徵稅款???還有什麼稅預徵企業所得稅是每季度預交,年度彙算;個人所得稅是按月繳納,年收入滿12萬的需年底進行年度申報。房地產企業土地增值稅、企業所得稅在開發項目竣工前,均爲...
房產二次抵押貸款
2024-04-07
房產二次抵押貸款房屋已經抵押了,可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成...
房產過戶評估費用標準
2024-03-29
離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支援出售或拍賣房產的,因爲基本的住房需求,必須得到保障,離婚時一般均等分割,分割時應按房屋的市場價(評估價)計算,而不是...
父母欠債是否會執行未成年子女的房產
2024-03-25
父母欠債是否會執行未成年子女的房產父母欠債一般不可以執行未成年子女的房產。但如果父母欠債後,把自己房產贈與或者低價賣給子女的,債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同,此時可以執行未成年子女的房產。【法律...
房產公證添加所有人
2024-04-07
所有人抵押所有人抵押是指所有人在自己的財產上設定或者存在的抵押權。原則上抵押擔保只能存在於債務人或者第三人提供的擔保物上,而所有人抵押,是以抵押物的所有人爲權利人的抵押權。所有人抵押權具有阻止後手抵押權升...
民法典中買賣房產辦理過戶要多長時間
2024-04-01
一、民法典中買賣房產辦理過戶要多長時間買賣房產辦理過戶要多長時間法律是沒有明確規定的,一般最長要三十日。《不動產登記暫行條例》第二十條規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記...
發生了房產買合同糾紛怎麼辦
2024-04-01
發生了房產買合同糾紛怎麼辦發生了房產買合同糾紛可以找到開發商,和對方協商來解決,如果協商不成的話,也可以找到中間機構,請求中間機構對此進行調解,這些方式都沒有辦法處理的,就到人民法院來提起訴訟,或者是按照合同當中的...
民法典中執行階段如何處理被抵押房產
2024-04-07
一、民法典中執行階段如何處理被抵押房產民事案件在執行階段,被執行人房屋抵押的,不影響對房屋的執行,執行抵押房屋時,房屋價款優先清償抵押的債權。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五...
我想諮詢一下姐姐贈與的房產是不是婚內財產
2024-04-07
我想諮詢一下姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產,如果是在結婚登記之後贈與的可以認定爲婚內財產,如果贈與合同中確定只歸一方的財產,屬於一方的個人財產,其餘情況下屬於夫妻共同財產。根據《民法典》第一千零六...
預售房產的契稅怎麼算
2024-03-30
購預售房問題1房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,簡稱“五證”。預售許可證至少得在房屋封頂後...
未辦理繼承手續房產可否過戶
2024-04-01
一、未辦理繼承手續房產可否過戶未辦理繼承手續房產不可以過戶。繼承房產過戶需持身份證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記,到駐場稅務所辦理稅收覈定換領新的產證。《不動...
擔保房產二次抵押
2024-04-07
個人房產二次抵押擔保合同個人房產二次抵押擔保合同範本編號:年字第號甲方(擔保人):乙方(借款人):住址:電話:丙方(反擔保人):住址:電話:甲方根據乙方的申請,同意爲乙方向(以下簡稱貸款行)提供擔保,甲、乙、丙三方依照國家法律法規的規定...
房產抵債如何辦理過戶手續 | 房產抵押實現的條件
2024-04-12
一、房產抵債如何辦理過戶手續以房屋抵債償還債務的,抵押人與抵押權人共同到不動產登記機構辦理過戶登記,辦理時提交申請書、抵押合同、房產證等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不...
獨生子女家庭房產誰繼承?
2024-04-07
一、獨生子女家庭房產誰繼承?如果是按照法定繼承,且第一順序繼承人不繼承的,獨生子能直接繼承房產;如果有遺囑的,由遺囑約定的繼承人繼承;如果沒有遺囑的,按照法定繼承的,由父母第一順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承。法...
房產抵押終止
2024-03-30
房產抵押1、首先說房屋是兄弟二人的,沒有法律依據也未見到事實依據,如果父母現在說是給兩個孩子購買的,法院不應該支援。2、抵押合同是有效的,因爲不存在任何無效的情形,根據合同法五十二條規定合同無效的情形與本案無關。...
夫妻離婚後房產可以過戶給孩子嗎
2024-04-07
夫妻離婚後房產可以過戶給孩子嗎夫妻雙方作爲共有房產的所有權人,依法可以自由處分其房產。如果雙方協商一致,可以將房產無償贈與未成年子女。贈與系單務合同,受贈人一般無需付出對價,是純獲利益的合同。也就是說,夫妻離婚...
房產就收房屋租賃費
2024-04-07
商業房屋租賃費稅率如下1、交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。2、印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業...
房產公證要多久時間
2024-03-29
房產公證要哪些材料出售方:1、企業營業執照(居民身份證);2、房屋所有權證或土地使用證;3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字。購買方:1、居民身份證;2、戶口簿或法人資格證書。此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況...
民法典申請房產保全需要什麼條件 | 財產保全解除
2024-04-01
一、民法典申請房產保全需要什麼條件民法典對申請房產保全需要什麼條件沒有規定,但《民事訴訟法》規定,申請財產保全的條件包括在緊急情況下、申請房屋與案件有關、提供擔保等。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條適...
開具房產證明
2024-03-29
如何開具無房產證明應該怎樣開具呢?一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚的要單身證明)。二、無房證明的有效期爲一個月,自開局之日起,過期作廢,需要重新開局的。...
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