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合同違約
違約時能要求對方返還超過總價款20%的定金嗎?
2023-07-03
在進行買賣的時候,交付定金是很常見的,其存在的目的就是爲了保護雙方的利益。不過定金也是屬於總價款的。如果合同能夠正常進行的話,買方只需要支付剩下的貨款就可以。可是一旦合約要解除的話就會涉及到定金的退還問題,在...
個人借款合同違約的責任是什麼樣的
2023-07-04
律師解答:繼續履行或者採取補救措施。律師解析:首先,承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等...
無效合同的違約責任怎麼承擔
2023-07-01
律師解析:無效合同是不需要承擔違約責任的,因爲合同無效的,自始不發生法律效力,合同當事人也不會違約。無效合同的後果有:行爲人因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。各方都有過錯的,應...
買房子交定金了還能退回來嗎
2024-02-28
律師解答:不可以。律師解析:買房交了定金不可以退,但因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定...
承擔違約責任要以什麼爲原則
2023-11-11
律師解析:承擔違約責任需要以補償性爲原則,不能過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約行爲是指合同...
如何約定合同解除時的違約金
2023-07-01
律師解析:1、合同解除時的違約金約定是:當事人可以選擇約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以選擇約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金是當事人事先約定的,在一方違約的時候,應當向...
付了首付的房子想退違約金要如何算
2024-02-27
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金爲房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...
加盟店合同上沒有寫違約金怎麼辦
2023-07-02
律師解析:1、如果加盟合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等於違約所造成的實際經濟損失。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括...
承包合同違約構成犯罪嗎?
2023-11-28
律師解析:一、承包合同違約構成犯罪嗎承包合同的一方當事人違約的,要承擔違約責任,但合同違約是民事責任,不會構成刑事犯罪的。我國法律規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、...
怎樣約定違約金
2023-11-23
律師解析:如何約定違約金:合同可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金與違約造成的損失不符的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以調整。根據《中華人民共和國民法典》...
民法典簽了房屋買賣合同後買方想違約怎樣辦
2023-12-06
律師解答:繼續履行或者採取補救措施。律師解析:首先,承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等...
民法典採購合同違約如何處理
2023-07-01
律師解析:規定採購合同違約的處理方式是請求違約方應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過...
因疫情導致建設工程合同違約的責任承擔問題
2023-11-28
律師解答:可以主張免除或部分免除責任。律師解析:1、根據疫情防控要求,建設工程停工或者遲延復工,由此導致逾期竣工的,施工人可以不可抗力爲由主張免除或者部分免除逾期竣工的違約責任。2、但其應按合同約定的程序,及時向監...
付了首付退房應該交多少違約金
2024-03-01
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金爲房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...
對方違約時能要求既支付違約金又雙倍返還定金嗎?
2023-07-03
簽訂合同的時候一般當事人雙方都會關於違約要承擔什麼樣的責任,做出什麼樣的賠償進行約定,這能夠有效地保證雙方當事人的利益。而有些合同中會規定繳納定金,如果收受定金的一方有違約行爲的話,是需要雙倍返還定金的,不過另...
民法典定金罰則與違約金能否同時適用
2023-07-04
律師解答:不能同時適用。律師解析:定金和違約金不能同時適用。根據相關法律規定,當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超...
不履行合同時報警有用嗎?
2023-11-20
律師解析:1.不履行合同時報警是沒有用的,因爲不履行合同需要承擔的是違約責任,屬於民事責任,不受公安機關管轄。2.法定違約責任的類型有:繼續履行的違約責任、採取補救措施的違約責任、雙倍返還定金的違約責任、賠償損失的...
合同沒寫違約金違約瞭如何辦?
2023-11-24
律師解析:合同上沒寫違約金,如果一方違約了,另一方仍然可以要求對方承擔違約責任。即使雙方沒有在合同中約定違約金,但是一方違約的,另一方有權要求對方承擔違約責任。沒有約定違約金的應當按照違約方實際造成的損失支付違...
工地受傷沒合同如何賠償
2023-12-02
律師解析:雙方協商,協商賠償不成,用人單位所在地或事故發生地申請勞動爭議仲裁、訴訟。若是直接由包工頭招用的工人在工地上受傷,可以直接找分包給包工頭的項目分包單位承擔工傷保險責任,若是經查承包方不具有承包建築施工...
受託人以自己名義與第三人簽訂的合同是否有效?
2023-07-03
在日常生活中,常常會出現隱名購買的情況,這是指當事人委託另一人來簽訂購買合同,比如在買房、買車甚至是股份的購買中。很多時候因爲價格上漲等原因,常會出現第三方選擇了違約,聲稱合同無效然後就直接選擇了違約。這時候,很...
定金違約定金如何賠償?
2023-12-06
律師解析:合同定金違約如何賠償需要根據實際的違約情況而定的,如果是收受定金方違約,則要雙倍退回定金,另外,定金不能超過合同總款項的百分之二十,如果超出了該具體規定,則超出部分無效,不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的...
買房合同未成立 | 能要求返還雙倍定金嗎?
2023-07-03
現在有很多不法中介爲了拿到提成,私自代替房東簽訂賣房合同,使得買房的人在給了訂金之後不能夠順暢拿到房子。而由於合同是中介代簽的,房主並不承認,那買房的人有沒有權利讓房主返還兩倍訂金呢?如果合同沒有成立的話,無法要...
民法典規定無故終止合同怎樣賠償
2024-02-28
律師解析:1、《民法典》規定無故終止合同的賠償方式是繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行...
違反合同的違約金能所得稅扣除嗎
2023-07-02
律師解答:可以所得稅扣除。律師解析:合同違約金可以所得稅扣除。1、納稅人按照經濟合同法規支付的違約金(包括銀行罰息)、罰款和訴訟費可以扣除。2、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金...
買賣合同違約金有利息嗎
2023-07-01
律師解答:需要根據具體情況分析。律師解析:買賣合同違約金是否有利息需要分兩種情況:(一)、如果已經在合同中約定違約金,是不會既支付違約金,又支付違約金利息的,因爲違約金就是對方承擔的違約責任,除非對方沒有依約定按時支付...
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