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合同違約
民法典規定無故終止合同該咋賠償
2023-11-26
律師解析:1、《民法典》規定無故終止合同的賠償方式是繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行...
合同的訂立可以約定生效日期嗎
2023-07-07
律師解析:合同的訂立可以約定生效日期。因爲民法尊重當事人意思自治,任何單位和個人不得非法干預。所以雙方當事人是可以進行一致協商約定合同生效的時間的。當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按...
違約責任條款沒寫應該怎麼處理
2023-12-07
律師解析:當事人在合同中沒有約定違約責任的,出現合同違約後,可以按以下情形處理:(1)按法定方式承擔違約責任,合同當事人可以要求違約方繼續履行合同、採取補救措施或者賠償損失;(2)如果當事人就違約責任承擔產生糾紛的,可以申...
違約是否可解除合同
2023-12-06
律師解析:違約是否可以解除合同:根據《中華人民共和國民法典》違約是否可以解除合同可以從兩個方向來看:1、對方違約。在對方明確違反雙方的合同條款時,是可以行使合同解除權的。2、我方違約。違約方可以在合同目的確實不...
二手房和中介簽了合同不想賣了應該如何辦
2023-12-06
律師解析:二手房和中介簽了合同不想賣了,那麼買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。賣方則應根據約定和法律規定積極配合...
因不可抗力違約要承擔違約責任嗎
2023-11-30
律師解答:不要。律師解析:因不可抗力違約是不需要承擔違約責任的。《民法典》規定,因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另...
多次拖欠租金,拒不搬走,可以起訴強制搬走嗎?
2023-07-03
做房屋出租的人會遇到各種各樣的租客,有些是不按時交房租,有些是隨意地損壞房東的東西。就比如說交房租這件事情,相信很多房東都遇到過租客不交房租的情況,有些不管怎麼催就是不交房租,明明有錢可就是拖着房東的錢,讓對方搬...
未按照合同供電要承擔責任嗎
2023-07-06
要。供電人未按照國家規定的供電質量標準和約定安全供電,造成用電人損失的,應當承擔賠償責任。供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因,需要中斷供電時,應當按照國家有關規定事先通知用電...
怎麼轉委託才合法有效?
2023-07-03
在生活中委託別人幫自己辦事兒是很常見的,那麼委託人肯定也會遇到被委託人在不經過自己同意的情況下擅自決定將被委託的事情交給第三人辦理。其實這種行爲是嚴重違約行爲,是不合法的,如果事情順利辦成的話自然是不會有什...
補課機構中途換老師可以退多少錢?
2023-11-20
律師解析:補課機構中途換老師的,退錢金額可以由消費者和機構協商。消費者可以就合同事項和機構協商,沒有約定進行協商或者按實際損失賠償,如果在合同中約定了在授課過程中不可更換授課老師等事項的,機構中途更換老師構成合...
合同違約責任賠償標準是怎樣的?
2023-12-14
律師解析:合同違約的賠償標準,有約定的按照約定,沒有約定的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。合同違約責任賠償標準是:違約金一般是主合同約定的數額比例,造成的損害比較嚴重時違約金可以適當上浮,但不得超過實際損...
居間合同違約如何辦
2023-07-01
律師解析:居間合同違約應當按照合同承擔違約責任。如果合同約定了違約金的應當按照合同約定的違約金支付,如果合同沒有約定違約金的,可以根據實際造成的損失承擔違約責任。如果一方的違約行爲導致合同目的不能實現的,守約...
買房子交定金了還能退回來嗎
2024-02-28
律師解答:不可以。律師解析:買房交了定金不可以退,但因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定...
房屋出租違約金怎樣定
2023-12-08
律師解析:房屋出租違約金確定方式主要是由當事人協議確定,但是,請求支付違約金時不得過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的...
民法典貨款遲延支付的違約金過高該怎麼處理
2023-07-02
律師解答:請求法院或者仲裁機構適當減少。律師解析:關於遲延支付貨款的違約金過高的話只能請求人民法院或者仲裁機構予以適當的減少了,《民法典》合同編當中規定,當事人約定的違約金超過造成損失的30%的情況下,可認定爲過...
單方違約解除合同賠償按多少倍?
2023-11-28
律師解析:單方違約解除合同賠償應當按照雙方在合同中約定的數額進行賠償,如果沒有約定的,應當按照造成的實際損失賠償。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定的標準賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法...
保證期間等同於債務履行期間視爲未約定保證期間嗎?
2023-07-03
我們會看到很多擔保合同中約定的擔保期限是早於或是和債務的履行期限一樣,而有些也會約定只有在債務人還本付息之後才能終止擔保人的擔保責任。對於上述的問題很多人都覺得沒有什麼問題,認爲只要是雙方達成一致的意見就...
未籤合同退首付違約金怎麼算
2023-11-23
律師解答:看情況。律師解析:違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守...
不可抗力因素導致的損失如何承擔責任?
2023-11-23
律師解析:不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見其發生,人力不可避免地要面臨無法克服的自然災害和戰爭的客觀條件。由於不可抗力造成合同違約的違約方是沒有過錯的,因此通常是免責的,法律規定當事人一方因不可抗力不能...
外包合同可以反悔嗎
2023-07-06
可以反悔,但是要承擔違約責任。可以反悔,但是要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者支付給合同當事人訂立協議時協商一致的違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因...
合同約定“股權轉讓710萬 雙方永不反悔” 一方違約後合同能否解除?
2023-07-01
律師解答:需要根據具體情況分析。律師解析:如果一方是根本違約,屬於法定解除情形,可以解除。股權轉讓合同具備下列情形的能被解除:1、合同雙方協商一致的,可以解除合同;2、約定、法定解除事由達成的,解除權人可以解除股權轉讓...
不願意買車了交訂金能全退嗎
2023-12-14
律師解析:不願意買車交了訂金如果當事人協商一致的能全退。訂金與定金不同,具體的數額和退還方式由當事人約定。當事人可以協商一致解除合同,已經支付的訂金可以予以返還。當事人不同意退還訂金的,違約方應當承擔違約責任...
《民法典》規定持續性違約的訴訟時效是多久
2023-12-11
律師解答:三年。律師解析:《民法典》規定持續性違約的訴訟時效一般是三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起開始計算。違約行爲是指合同當事人違反合同義務的行爲。違約行爲是違約責任的基本構成要...
合同簽了沒給錢要怎麼辦
2023-07-06
合同簽了沒給錢的話,首先可以和對方當事人進行協商要求其及時履行他的義務,協商不成就可以到法院起訴,要求不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據...
付了首付的房子想退違約金應該如何算
2023-12-06
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金爲房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...
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