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一、买房违约定金怎么处理的1、针对拒签居间协议和拒收定金如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责...
一、集体土地房屋买卖无效后怎样赔偿法律明确规定,宅基地不得买卖,农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利,与其特定的身份相联系,非本村村民无权取得或变相取得。根据《...
一、贷款买房后无力偿还房贷如何办?贷款买房后无力偿还房贷可以和银行协商分期还款。按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的,具体如下:(1)对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高,实际收入增长水...
签订商品房预售合同:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证;2、认真阅读开发商制定的格式条款;3、注意土地使用年限;4、明确约定抵押权的处理方式;5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任;6、仔细了解开发商的...
一、买卖被抵押的房子有哪些限制根据《担保法》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:1、抵押期间,房屋所有...
售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施...
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税。降低交易成本。减少不确定性。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益...
1、转租的注意事项,根据第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿第三人造成的损失。2、在转租的时候要...
中心城区公租房分为家庭(个人)自己申请和单位统一组织申请。条件:看年收入、看房屋数量、看是否已租。具体为,如果你符合家庭年收入10万元以下(含10万元)或者个人年收入5万元以下(含5万元)并且在中心城区无城镇自有产权...
视情况而定。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让过户,该房屋买卖合同认定合法有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住...
一、二手房屋过户费主要有哪些?1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人...
农村过户流程需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下...
一、回迁房物业费标准是什么?关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的,小区情况不同,中标物业公司不同,中标价不同,收取的物业费也有所差别。经了解,收取回迁户物业费0.1元/每平方米,政府另予补贴。...
一、成都市物业管理规定是什么?成都市物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求,对企业所经营管理的房产...
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物...