法律站
首页
法律生活
法律职场
纠纷问题
法律经济
律师解答
合同范本
法律科普
其他法律
当前位置:
法律站
>
房产纠纷解答
>
二手房纠纷律师解答
>
二手房纠纷律师解答
办理二手房过户需要什么材料
2022-01-29
买卖二手房的时候,肯定还会涉及到过户的问题,否则购房者支付了房款却无法实际取得二手房的所有权,这显然是没有达到购房的目的。然而,在办理二手房过户手续的时候,也是需要买卖双方提供相应的材料,那么二手房过户需要什么材...
二手房过户手续及流程是什么
2021-01-09
二手房过户手续及流程如下:1、向卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可支付定金,买卖双方签订二手房买卖合同,至少一式...
二手房交易税费与过户费怎么算
2020-08-09
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金...
买的二手商铺交房产税要交多少?
2020-08-10
房屋买卖所需缴纳的税契,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%至5%收取,全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普...
二手房中介合同有没有法律效力
2020-08-30
有的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同...
挑选二手房的注意事项有哪些
2021-06-08
注意事项:1、注意房屋所有人是否是合同当事人;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者赔偿的问题;8、双方约定可以协商解决的内容。法律依据:《...
二手房交易契税是怎么算的?
2019-10-29
二手房交易契税怎么算看以下几点:1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。...
二手房过户买方需要哪些证件
2020-06-23
二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其它...
二手房交易应该注意哪些风险
2020-02-29
二手房交易注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的...
二手房交易资金监管的主要流程是怎样的呢
2021-12-15
1、二手房全款购房资金监管流程:(1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;(2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户;(3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续;(4)方将房子过户到自己名下...
购买二手房贷款流程
2019-06-08
二手房买卖又称存量房买卖,需要核验买方及卖方的资格,然后签订房屋买卖合同,向银行申请购房抵押借款,银行核验你的资质,申请通过后,给你发同意贷款批单,然后通知卖方办理房屋过户手续,双方办理过户手续,待办理完过户手续后,向银...
买卖二手房办理过户流程
2019-06-06
二手房的过户流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、...
二手房屋买卖买方违约怎么处理
2019-06-08
1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,违约方赔偿经济损失,守约方也同意解除合同的,可以解除合同。2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看,合同...
买没有房产证的二手房合同怎样写
2022-03-17
首先应当补办房产证,再进行买卖交易。具体需要写明买卖双方的基本信息,购买房屋的基本信息,房款交付的方式,违约责任等条款。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所...
二手房过户需要什么手续?
2019-09-11
手续如下:第一,买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。第三,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。第四,房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购...
影响二手房价格的因素有哪些
2020-05-13
随着一手房房价的节节攀升,二手房市场也逐日升温。二手房与一手房的竞争力大部分体现在价格优势上。那么,影响二手房价格的因素有哪些呢?当下,很多人在购买二手房时都会对房屋先进行估价,应该如何进行合理估价?接下来,本站小...
二手房签合同时需要注意什么
2021-07-05
1.房屋证件是否齐全,是否属于法律规定的可转让的房屋。因房屋的种类很多,有些房屋虽然登记在个人名下,但是按照规定,是不允许转让的,比如说证件不全的房屋。2.一定要查明房屋的权属状况。首先,房屋的所有人是谁(以房地产交...
二手房违约合同怎么赔偿损失
2020-02-17
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责...
二手房过户前有哪些注意事项?
2020-07-03
买房是很多人的梦想,因为那里可以营造一个温馨的家。但也有很多人纠结于二手房的过户问题,既繁琐又容易弄错。二手房过户前有哪些注意事项呢?此外,二手房过户是否需要费用,需要哪些费用?针对这些问题,本站小编总结了相关内...
二手房买卖房东违约怎么赔偿
2020-04-14
一、二手房买卖房东违约怎么赔偿1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。...
二手房买卖纠纷对方不配合履行怎么办
2020-05-16
二手房买卖纠纷中,对方不配合履行,可以积极与对方进行沟通;确实沟通不成,可以起诉至法院,由法院判决对方履行。判决生效后,对方经过法定期间不予履行的,权利人可以向法院申请强制执行,要求对方继续履行合同义务。法院在接到...
二手房买卖一般会产生哪些纠纷
2019-06-07
第一,因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的...
买二手公房有哪些风险
2020-08-24
二手公房,也就是已购公有住房,购买时需要注意:1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费,缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房,可以自由上市交易;2、已购公房基本上都是80.90年代的建成,房龄相对比较老些...
二手房转让需要那些资料
2020-08-24
一、出售方需要提供的手续资料有:个人的身份证件及复印件,房产证,婚姻关系证明,户口簿,产权共有人的书面委托书等。二、购买方需要提供的资料有:个人身份证件及复印件,户口簿,需要自己的配偶一起办理房产过户的,需要带上配偶的...
二手房买卖合同需要注意哪几点
2021-01-16
需要注意房屋的实际情况,如房屋坐落、房号、所有权证号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有权人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。比如常规的成交价实际上是按套转让价,不仅仅包...
1
2
3
下一页
热文推荐
1
由谁负责医疗事故技术鉴定
2
辞退员工劳动仲裁裁决书
3
医疗鉴定做完后多久出结果
4
陕西省企业所得税征收办法
5
劳动合同是否要注明试用期
6
安置房能拿几次
7
离婚协议怎么签字
8
土地被征收了,钱没拿到,你可以这样办!
9
离婚时可以主张损害赔偿吗
10
拖欠抚养费12年还可以追讨吗?
11
企业所得税核定征收税率
12
劳动合同产假的规定是什么?
13
学校餐厅承包转让协议
14
因男方家庭暴力离婚子女归谁最新
15
宅基地拆迁价值
猜你喜欢
1
涉外仲裁执行由哪个法院管辖
2
网络盗窃量刑
3
个人在农村开荒地如何确权
4
一般保证借款人死亡贷款转移给继承人吗
5
民间借钱不还起诉前需要准备什么
6
澄城县农民工工伤赔偿项目
7
天水宅基地确权
8
借条没有写大写被改怎么办
9
农村回迁房能不能买卖
10
准生证有效期为多长时间
11
侵权损害赔偿的构成要件是什么
12
道路交通事故构成要件是什么
13
珠晖区安置房建设
14
行政诉讼判决生效
15
动产质押包括哪些范围
友情链接
:
加工
烹饪美食
双子座和什么座最配对
厨房装修效果图大全
感恩话题作文
行业资讯
游戏关卡攻略
爱国演讲稿
爱情语录
1-3岁幼儿喂养
养生小妙招
成语典故
两性知识
少儿谜语
开心空间
作文600字初中
男士发型
英语阅读技巧
植物科普知识
奇妙的想象作文
旧物改造
办公
节日文化范本
经典诗词
文艺体育
发型图
历史记录
四季钓鱼
美体
简历模板
汽车
整形
职场规划
历史朝代
实用文
花边
热门话题
女人看淡一切的昵称
3c数码
美甲图片大全
内衣尺码
垃圾分类手抄报
早教知识
生肖运程
健身计划
合理饮食
世界公认十大手游
计划生育
加工
美食烹饪
双子座女生
厨房橱柜装修
话题的作文
行业资讯
游戏新手攻略