詐騙贓款買房子退贓可以主動退，也可以由法院執行。贓款所得得房子如果不知情的話，不能侵害善意第三人的利益，只能執行犯罪嫌疑的其他財產。如果是知情且用贓款獲得的房子，法院一般會強制執行，對房子進行拍賣後，所得的房款根據贓款數額計算，在合理範圍內予以沒收或者退還受害人。
法律依據：《刑法》 第三百一十二條
明知是犯罪所得及其產生的收益而予以窩藏、轉移、收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
