如今大部分的小區都是由專門的物業管理公司來提供物管服務的，而此時作為小區的業主也要支付相應的物管費才行。但很多人享受了多年的物業服務後，其實對物業管理分哪些方面還不是很清楚，接下來，就讓本站小編來為你做詳細解答吧。
一、物業管理是什麼意思
物業管理產業是我國改革開放後隨著房地產業市場化程度的加深而發展起來的。
物業是指住宅小區、寫字樓、商業大廈、旅遊賓館、酒店、標準工業廠房、倉庫等有價值和使用價值的房屋、附屬設施及相關的場地。
物業管理是由專門的機構和人員，依照合同，對上述物業的清潔衛生、安全保衛、公共綠地、道路交通等，以經營的方式統一實施的綜合性、專業化管理。
物業管理的物件是物業，服務物件是人，物業管理是集管理、經營、服務為一體的有償勞動，其最終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。
二、物業管理分哪些方面
物業管理的範圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內容：
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及裝置的完好。通過房屋及裝置、設施的修繕延長房屋及裝置、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及裝置的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建築及其裝置設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定並落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委託管理，包括代收代交有關費用。
7、違章建築的管理。配合違章建築主管部門，對違章建築進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務;開闢夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。
上文中介紹的主要有八個方面，即房屋的維護與修繕管理、綠化管理、衛生管理等等，要是物業公司沒有做好這些服務，那作為小區業主也是可以拒絕繳納物管費的。如果需要更換物管公司的話，一般是要經過三分之二的業主同意才行，不然就是成立業主大會，由業主大會決定更換物管公司。
