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有關違建的精選法律大全
有關違建的精選法律大全
什麼是相鄰權 | 鄰居違建怎麼辦?
2023-11-24
律師解析:相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。具體來說,在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權或使用權,享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利...
違建認定過程中我們需要注意哪些事
2024-03-22
作為當事人,當我們得知自己的房子要被認定為違建時,肯定不可避免的會產生擔憂。此外,對違建的認定必須要按照法律規定的程式走,而這些法定的程式就是我們維權的機會。所以,瞭解違建的認定的程式與我們可以在什麼時候進行維...
房東出租違建房屋是違法嗎
2023-11-17
一、房東出租違建房屋是違法嗎把違章建築租給他人是違法的。違章建築大體上可以分為兩種:一是建築人未取得土地使用權,因而也無法取得建築許可證;二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物,即雖有利用該建築物佔...
被拆遷人該怎麼樣應對被“違建”、斷水斷電、強拆
2023-06-19
近幾年來,很多省市的房屋徵收專案都以棚戶區改造的名義來進行。很多被拆遷人都是第一次經歷房屋拆遷,沒有任何的經驗。而在這個過程中,一旦自己的房屋被"違建"、或遭遇斷水斷電方式逼籤協議、暴力強拆,很多人是不知道如何...
農業設施用地建廠房屬於違建嗎
2024-04-01
農業設施用地建廠房屬於違建嗎【問題解析】在辦理了審批手續後在農業設施用地建廠房的,不屬於違建。根據法律規定,建設佔用土地,涉及農用地轉建設用地的,應辦理農用地轉用審批手續,因此在未辦理審批手續的情況下,在農業設施...
房屋拆遷違建部分怎麼算
2023-11-17
房屋拆遷違建部分怎麼算【問題解析】1、房屋拆遷分配房子是根據拆遷地安置的情況來確定的,屬於回遷安置的,在原居住地附近安置分房子,屬於異地安置的,在安置地點拆遷分房子。2、異地安置房屋與原地址有差價的,需要與被徵收...
樓頂物業違建如何處理
2023-12-06
樓頂物業違建如何處理處理物業樓頂違建的方法是:由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告並處5萬元以上20萬元以下的罰款。違章搭建的行為構成了對物業服務合同的違約,物業公司拒絕拆除的業主可...
宅基地以外建的圍牆算違建嗎
2023-11-23
宅基地以外建的圍牆算違建嗎1.算違章建築。農村違章建築可以被分為以下兩種:一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房,如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用權的土地上建...
違建多長時間後算合法
2023-12-15
違建多長時間後算合法1、違章建築無論過了多久都不會變得合法的,政府部門對於違章建築只要有充分的證據都可以隨時將違建拆除。2、違章建築是指在建設之前沒有去申請或者是沒有獲得申請,還沒有取得建設用地規劃許可證就...
違建房屋租賃合同糾紛案例
2024-03-08
房屋租賃合同糾紛案例有哪些情況1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛承租人違反租賃合同約定,長期拖欠租金或者拒交租金,是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。這一類糾紛產生的原因有很多。很多出租人沒有與承租人簽訂書...
無證房屋是否就等於違建 | 徵收方說的算嗎?
2023-11-19
在實踐中存在著這樣一類情況,因為一些歷史原因或者其他原因,存在不少沒有土地使用權證或房屋產權證的村(居)民,也就是我們俗稱的“無證戶”。相信有不少人聽過類似這樣的話:“無證的房屋都是違法建築”、“沒有證是拿不到補...
設施農用地建房屬於違建麼
2023-12-30
設施農用地建房屬於違建麼設施農用地辦理了農用地轉建設用地審批手續,不屬於違建。農業生產設施用房和農業附屬設施用房不屬於違建,多但是用於個人利益,改變用途的屬於違建。【法律依據】《土地管理法》第四十四條,建設佔...
佛山宅基地違建繼承
2023-12-01
農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬於集體,使用權屬於房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不...
被拆遷人怎樣應對被“違建”、斷水斷電、強拆
2023-06-19
近幾年來,很多省市的房屋徵收專案都以棚戶區改造的名義來進行。很多被拆遷人都是第一次經歷房屋拆遷,沒有任何的經驗。而在這個過程中,一旦自己的房屋被"違建"、或遭遇斷水斷電方式逼籤協議、暴力強拆,很多人是不知道如何...
綜合執法拆違建不公應怎麼辦的
2023-06-22
綜合執法拆違建不公應怎麼辦的1、城管執法不公平可以投訴、複議或者是起訴。對於城市執法部門不公平侵犯行政相對人合法權益的,相對人可以就具體執法人的行為去主管部門投訴或者有證據證明的情況下去紀檢監察部門監督...
如何選對時間起訴違建拆除行為違法
2023-07-05
面對氾濫成災的“以拆違代拆遷”行徑,違建拆除行為違法情形下的應對方式,對於廣大被徵收人而言無疑具有十分重要的現實意義。那麼在司法層面,人民法院究竟能提供哪些救濟呢?被徵收人應如何通過訴訟方式來堅決應對違建拆...
租房合同因違建導致無效的該如何賠償
2023-12-07
租房合同因違建導致無效的該如何賠償租房合同因房子是違建而無效的,出租人應當退還承租人支付的房租,並支付承租人因該合同無效而受到損失。當租賃標的物確屬違法建築時,出租人與承租人訂立的租賃合同無效,但在一審法庭辯...
路政違建強制執行措施建議
2024-02-24
強制執行措施有哪些對於人民法院的生效判決、裁定書、調解書,已生效的仲裁裁決、公證債權文書等,當事人必須履行,如果義務人拒不履行法律文書確定的義務,人民法院可以採取以下強制措施:(一)人民法院可以向銀行、信用合作社...
違建房屋的租賃合同有效嗎
2023-11-26
違建房屋的租賃合同有效嗎違建房屋的租賃合同無效。出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。簽訂這樣的租賃合同的,房東應當退還租客房租。而且如...
南京違建拆遷補償明細
2024-03-02
你好,農村拆遷補償標準是什麼?您好,農村的宅基地房屋徵收拆遷,全國並沒有全國的統一標準,需要參見當地的立法。當地政府會公佈補償標準,原則上按公佈標準進行補償,拆遷補償安置有一個基本原則,就是保障居民的生活會平不降低。...
沒有報建的房子一定是違建嗎
2023-11-28
沒有報建的房子一定是違建嗎不是的,要視具體情況才能確定是否屬於違法建築。依據我國相關法律的規定,房屋沒有報城鄉規劃部門審批,沒有取得未取得建設工程規劃許可證,也沒有房產證的,一般是屬於違法的建築,但如果是歷史原因...
針對違建房出租會導致合同無效嗎
2023-12-07
針對違建房出租會導致合同無效嗎依據我國相關法律的規定,違法的建築是不受法律保護並且不得出租的,違法建築出租簽訂租賃合同的,租賃合同是無效的,不受法律保護。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定,有下列情...
什麼叫農村宅基地違建
2024-03-07
農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建...
附有違建的房屋買賣合同效力
2023-07-06
農村房屋買賣合同的效力1、農村房屋買賣合同有效的情形(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民,那麼該合同是符合法律規定的,買賣合同當然有效。(2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是...
宅基地違建維權
2023-06-19
宅基地拆遷糾紛怎麼維權根據我國《土地管理法》的規定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當...
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