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有關爛尾樓的精選法律大全
有關爛尾樓的精選法律大全
爛尾樓業主“強制停貸”
2023-12-30
爛尾樓業主“強制停貸”業主買到爛尾樓後,如果私自強制停貸,是屬於違約的違法行為,要向銀行承擔違約責任。而房屋爛尾後,購房者不僅收不到房,而且仍然要承擔高額的房貸,對購買者顯然是不公平的,所以購買者可以集體向政府部門...
房子交了錢卻變成了爛尾樓怎麼辦
2024-01-13
一、房子交了錢卻變成了爛尾樓怎麼辦房子成為爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成為爛尾樓,影響了購房者購買...
房子爛尾樓應該找哪個部門解決?
2019-10-27
一、房子爛尾樓應該找哪個部門解決?爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,專案開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產專案。因為爛尾樓專案仍處於施工階段,仍然是由建設行政主管部門負責監管。...
爛尾樓業主強制停貸什麼意思
2023-12-30
爛尾樓業主強制停貸什麼意思爛尾樓業主強制停貸,是指開發商不按期交付房屋,造成購房者無法收房,購房者未經銀行同意,單方面停止支付銀行房貸的行為,這種行為會構成債務違約。關於爛尾樓業主強制停貸什麼意思的問題,還可以點...
上海起訴爛尾樓開發商律師收費標準是多少
2023-12-04
一、上海起訴爛尾樓開發商律師收費標準是多少?不涉及財產糾紛的收費標準是3000-12000元,涉及財產糾紛,按照下列比例分段累計收費:1、10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%,收費不足3000元的,可按3000元收取;2、10萬元...
爛尾樓工程糾紛舉證責任是怎樣的(勞動糾紛的舉證責任是怎樣劃分的啊 | )
2023-11-11
爛尾樓工程糾紛舉證責任是怎樣的(勞動糾紛的舉證責任是怎樣劃分的啊?)1、《民事訴訟法》第64條規定,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。2、當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事...
法律規定爛尾樓付全款的咋辦?
2020-01-31
一、法律規定爛尾樓付全款的咋辦?法律規定爛尾樓付全款的可以通過協商或者是訴訟的方式來進行解決,由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,因而,我...
請問買房遇上爛尾樓怎麼解決
2024-03-28
請問買房遇上爛尾樓怎麼解決買房遇上爛尾樓:延期交房的違約責任條款的約定:開發商如未能按合同約定的期限交房的,每日按總房價款0.05%的標準向購房人支付違約金,同時購房合同繼續履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的,購...
爛尾樓土地使用年限怎麼計算?
2020-09-15
大家都知道,每棟建設物所在的土地都是有年限的,大概在70-40年之間,但是如果是爛尾樓的話,會因為各種的原因使這個建設樓的所擁有的土地使用年限有所減少,那麼爛尾樓土地使用年限會比正常的建設樓有什麼不同呢?接下來由小編...
爛尾樓業主集體停還按揭貸違法不違法
2022-11-12
爛尾樓業主集體停還按揭貸違法不違法1、違法。商品房爛尾造成房屋無法交付,業主集體私自停貸,屬於債務違約行為,違反民法典規定,要承擔違約責任,如支付逾期利息、違約金等,並且可能造成個人徵信產生不良記錄。2、法律依據:《...
爛尾樓建設工程施工合同糾紛
2021-10-12
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來說,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民...
爛尾樓停貸犯法嗎
2023-04-21
爛尾樓停貸犯法嗎1、房屋爛尾後業主私自停貸違法但不犯法。業主私自停貸就會構成違約,要承擔違約責任,一般是支付違約金或者逾期利息,並且會造成個人徵信產生不良的記錄。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十...
爛尾樓能出房產證嗎
2023-04-24
爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...
爛尾樓應該要如何申請停貸
2023-05-04
爛尾樓應該要如何申請停貸1、商品房爛尾無法交付的,業主可以通過以下方式申請停貸:(1)和銀行協商業主可以和銀行協商暫時停止償還房貸,如果協商一致的,雙方應當簽訂停貸協議書。(2)向法院起訴業主和銀行無法協商一致的,業...
爛尾樓可以辦房產證嗎
2023-04-28
爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支援,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...
房子買到爛尾樓如何辦?
2023-11-19
一、房子買到爛尾樓如何辦?1、房子買到爛尾樓,可以到人民法院起訴,要求對方按照合同承擔違約責任,支付違約金。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產開發企...
買到爛尾樓能不能停貸
2024-02-10
買到爛尾樓能不能停貸1、不能私自停貸。房屋爛尾無法交付後,業主可以通過以下方式停貸:(1)、向銀行申請停貸業主可以集體向銀行提出申請,請求暫時停止償還貸款,如果協商一致的,簽訂還款協議書。(2)、向政府部門求助業主可...
爛尾樓業主退房流程是什麼退房有哪些補償
2023-12-09
律師解析:第一步:購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步:督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步:督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步:辦...
根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎?
2020-05-26
一、根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎?從法律的角度來說,這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變,即使...
購房合同到期房成爛尾樓
2023-12-14
合同到期房東不續簽怎麼辦任何一方都沒有當然的續約權有的承租人在原租賃合同到期後想續約卻被出租人拒,認為出租人不願續約侵犯了自己的權利,問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看,既然約定了期限,就必須認識到這個期限...
問一下買房遇上爛尾樓怎麼解決
2024-03-28
問一下買房遇上爛尾樓怎麼解決買房遇上爛尾樓:延期交房的違約責任條款的約定:開發商如未能按合同約定的期限交房的,每日按總房價款0.05%的標準向購房人支付違約金,同時購房合同繼續履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的...
爛尾樓起訴開發商管用嗎
2023-01-11
一、爛尾樓起訴開發商管用嗎出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為,那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料,主要包括了購房...
爛尾樓工程糾紛怎麼維權(買了爛尾樓損失怎麼主張)
2024-02-05
爛尾樓工程糾紛怎麼維權(買了爛尾樓損失怎麼主張)作為購房者來說,買房之前應該多做了解,選擇靠譜、實力強大的開發商,萬一真的買到了爛尾樓,也要了解基本的維權方法,儘可能減少自己的損失。這裡需要了解的是,按揭貸款和分期...
購買的爛尾樓最終能交房嗎?
2020-05-26
一、購買的爛尾樓最終能交房嗎?購買的爛尾了最終會通過以下方式解決和處理,最終能否交房,主要看開發商的情況,如果開發商能做好爛尾樓善後工作,就會給業主。1.拍賣如果開發商資不抵債並宣佈破產,房子已經存在爛尾的危機了,那...
買的房子變成了爛尾樓怎麼辦
2024-04-01
一、買的房子變成了爛尾樓怎麼辦首先,要搞清楚房屋爛尾的原因,是因為開發商資金鍊斷裂,還是因為開發商違規,或者開發商發生突發重大事件,亦或是建設的房屋質量不達標,針對不同的原因採取不同的處置方式,對症下藥。如果是因為...
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